Договор посреднических услуг принято называть агентским. Он широко распространен в предпринимательской среде.

"Если после прочтения статьи у вас останутся вопросы, воспользуйтесь бесплатной консультацией, я вам обязательно помогу"

Автор статьи: Наталья Андропова

Обусловлено это тем, что предмет договора может быть различным, но он в любом случае имеет значительную поддержку с точки зрения гражданского законодательства.

Главное в данном вопросе — учесть возможные нюансы и подробно проработать ключевые пункты соглашения.

Оказание посреднических услуг физическому лицу — агентский договор

Агентский договор регулирует гражданско-правовые отношения. Регламентируется соответствующим законодательством, в частности, пятьдесят второй главой ГК РФ.

Суть подобного рода отношений заключается в осуществлении посреднической деятельности. Предметом договора является поручение, которое агент обязывается выполнить за вознаграждение.

Если сумма оплаты за оказание услуг посреднического характера не предусмотрена агентским соглашением, то она рассчитывается исходя, из законодательных актов и тарифов, которые предусмотрены за данный вид работ.

Согласно гражданскому законодательству, исполнитель имеет право привлекать к осуществлению обязательств сторонние организации и лица. Заключая договор субагентского содержания с ними, ответственность перед заказчиком агент оставляет за собой.

Срок действия агентского договора на осуществление посреднической деятельности прописывается в тексте соглашения. Также законом предусмотрены случаи, в которых документ может быть признан недействующим.

Во-первых, когда он имеет неопределенный срок действия, а одна из сторон не собирается в дальнейшем исполнять обязательства по нему.

Во-вторых, агентский договор утрачивает свою силу, когда лица, его исполняющие, признаются банкротами, недееспособными или умершими.

Классифицировать агентские соглашения можно по сроку действия (срочные или бессрочные) или по специфики предмета деятельности.

Соглашение на оказание услуг посреднического характера может быть заключено физическими и юридическими лицами.

Договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов

Одной из разновидностей посреднических соглашений является агентский договор по оказанию услуг поиска клиентов. Действие его также регламентируется гражданским законодательством.

В тексте сделки по поиску клиентов важно указать, от имени кого будет выступать исполнитель при выполнении своих обязательств. Представление интересов перед третьими лицами возможно от себя либо от лица заказчика.

В соглашении по поиску клиентов и покупателей важно как можно подробнее расписать, что конкретно входит в деятельность, осуществляемую агентом, какой порядок его действий должен быть соблюден.

Крайне важно указать права и ответственность сторон, предусмотреть штрафные санкции за невыполнение условий соглашения. Все это поможет избежать возникновения спорных ситуаций в ходе поиска клиентов.

Для исполнителя важно, чтобы в агентском соглашении было указано, каким образом будет осуществляться прием выполненных работ и производится расчет за них. Также существенными являются сроки произведения выплат комиссионного вознаграждения.

Агентский договор на оказание посреднических услуг по продаже товара

Предметом агентского соглашения на продажу товара является ассортиментный перечень и спецификация продукции, предназначенной для торговли. Заключаются подобного рода сделки, как правило, при перспективе долгосрочных отношений.

Срок действия соглашения возможно указать в тексте. Или он может быть регламентирован гражданским законодательством. Время, на протяжении которого сделка является действительной, может быть привязано к конкретной дате или до исполнения обязательств каждой из сторон.

Оказание посреднических услуг по недвижимости

Агентский договор на оказание посреднических услуг содержит в себе, как правило, элементы комиссионной сделки и поручительства. Предметом такого соглашения является оказание риэлторских услуг.

И здесь крайне важно не просто их перечислить, но и как можно подробнее расшифровать. Они могут подразумевать сдачу в аренду помещения или его продажу.

Срок действия подобных отношений определить трудно, поэтому обычно они составляются на год, а если необходимо — пролонгируются.
Особое внимание здесь стоит уделить стоимости объекта недвижимости. Наилучшим образом, если обозначит ее независимый оценщик, который не является заинтересованным лицом.

Немаловажным фактором здесь является возможность получения отчета о проделанной работе. На практике, чаще всего в тексте прописывается необходимость предоставления информации о полученных результатах работы в любое время, по требованию заказчика.

Здесь же указывается форма и сроки, в которые данный отчет будет предоставлен.

Договор посреднических услуг в строительстве

Соглашение подобного характера может заключаться как с физическими лицами, так и с юридическими. Ключевые моменты в данном вопросе — это предмет сделки и требования, которые будут предъявляться к качеству оказанных услуг.

Для предотвращения споров между сторонами нужно как можно подробно расшифровать, какие конкретно работы в сфере строительства необходимо получить, каким образом будет проводится их прием и по каким критериям оцениваться качество.

Здесь же не лишним будет упомянуть об основаниях, на которых возможно досрочное расторжение соглашения.

Комиссионное вознаграждение за посреднические услуги

Такая форма оплаты, как комиссионное вознаграждение, применяется для расчетов за посредническую деятельность. Она допустима при выполнении работ строительного характера,по продаже товара, поиску клиентов и т.д.

Сумма комиссии возможна в фиксированной форме или в виде процента от стоимости заключаемой сделки. Последний вариант является наиболее распространенным в риэлторской деятельности.

Также возможно назначить отдельное вознаграждение, которое рассчитывается, исходя из объема выполненной работы (количество привлеченных клиентов, проданных товаров и т.д.).

Образец агентского договора на оказание посреднических услуг

Образец договора посреднической деятельности должен содержать в себе основные разделы, которые неизменны -вне зависимости от специфики соглашения. К таковым относятся:

  • Предмет договора;
  • Порядок выполнения работ;
  • Права и ответственность сторон;
  • Стоимость и сроки произведения расчетов;
  • Сроки действия отношений и условия их досрочного расторжения.

Примеры составления подобных документов можно найти на различных сайтах. Также образец доступен по ссылке: Агентский договор на оказание посреднических услуг.

Рекомендуем ознакомиться