Когда есть необходимость сдавать недвижимость в аренду, заключается особый договор сделки, который отображает все детали мероприятия.

"Если после прочтения статьи у вас останутся вопросы, воспользуйтесь бесплатной консультацией, я вам обязательно помогу"

Автор статьи: Наталья Андропова

Документ о пользовании между физическими лицами заключается согласно установленным правилам. Соглашение на определенные уступки должно быть оговорено заранее.

Договор аренды гаража между физическими лицами

Гараж – это недвижимое имущество, которое необходимо почти каждому автолюбителю. Однако не у всех есть возможность совершить покупку гаражного места, и здесь на помощь приходит аренда недвижимого имущества на установленный срок.

Важно помнить, что как только вы ставите свою подпись на документе, вы соглашаетесь со всеми условиями, которые выдвинул хозяин гаража.

Как оформить договор на аренду гаража

Документы для договора аренды земли под гараж разделяются на: основные и дополнительные. Документ должен быть заключен между физическими лицами в письменной форме. Для оформления сделки вам понадобятся:

  • Специальный акт, который подтверждает передачу помещения собственника в руки арендодателя;
  • Свидетельство о регистрации гаражного кооператива и документальные приложения к нему;
  • Кадастровая выписка из реестра;
  • В случае, когда у собственника на руках временное разрешение на пользование земельным участком и расположенным на нем гаражом, необходимо приложить к договору специальный документ, который закрепляет использование земли данным человеком.

В качестве рекомендации многие эксперты по юридическим вопросам рекомендуют передать арендодателю копии всех существующих документов.

Акт приема передачи по договору аренды гаража

Акт приема передачи между физическими лицами – это специальный документ юридического характера, который отображает намерение взять определенный объект недвижимого имущества во временное пользование на установленный срок.

Стоит отметить, что составление специального акта — не обязательное требование законодательства, а лишь гарантия безопасности обоих сторон. Подпись на документа обязательна как со стороны собственника, так и арендодателя.

Правила оформления данного юридического документа достаточно просты:

  • Акт заполняется в обычной произвольной форме физическими лицами;
  • В документе должно быть прописаны все нюансы использования помещения между физическими лицами, а также индивидуальные признаки (расположение, форма, номер и фактический адрес расположения помещения);
  • В документе должен быть зафиксирован момент передачи гаража от одного лица к другому;
  • Акт должен быть оформлен в двух экземплярах и быть в наличии у каждой стороны сделки.

Соблюдение всех условий гарантирует отсутствие неоднозначных моментов при споре.

Акт аренды гаража с последующим выкупом между физическими лицами

Существует особый вид юридического соглашения между собственником гаражного кооператива и желающим взять его в пользование, в ходе которого оговариваются варианты покупки данного помещения в течение некоторого времени.

Человек, который намеревается выкупить помещение, должен своевременно вносить арендную плату за использование помещения, и данный взнос не будет считаться средствами за выкуп помещения.

Стоит отметить, что право собственности противоположная сторона приобретет лишь в том случае, когда будут соблюдены все условия договора.

Договор безвозмездной аренды гаража

Сам акт между физическими лицами, который подразумевает безвозмездную передачу помещения, тождественен ссуде под залог.

В результате заключения данного вида бумаг, арендатор вправе пользоваться конкретно указанным помещением в течение определенного времени, указанного в письменной форме.

Для того, чтобы оформить акт о пользовании гаражного помещения между физическими лицами необходимо указать:

  • Категорию каждой стороны (арендатор или собственник);
  • Полное описание недвижимости;
  • Полное описание состояния, в котором находится помещение и его индивидуальные признаки. Данный пункт поможет избежать неприятностей и претензий собственника к арендатору;
  • Список прав и обязательств каждой стороны;
  • Время использования гаражного помещения арендатором.

В конце акта должна быть указана дата заключения соглашения и подписи между физическими лицами.

Типовой договор аренды гаража между физическими лицами

Скачать для ознакомления типовое соглашение можно здесь — Договор аренды гаража. Стоит помнить, что условия могут меняться в зависимости от конкретной ситуации.

Договор аренды земельного участка с гаражом

В случае, если одна из сторон принимает решение нарушить условия договора, существует обязательство, согласно которому арендатор или собственник уполномочен известить вторую сторону примерно за 2-3 месяца в зависимости от акта аренды передачи.

В 2017 году договор о передачи гаражного кооператива упростился и теперь возможно просто обменяться копиями документов между сторонами. Однако рекомендуется не отходить от стандартного оформления бумаг и придерживаться правил оформления акта, чтобы избежать неприятностей.

Рекомендуем ознакомиться