Как известно из Гражданского кодекса имущество можно передать двумя способами — по закону и при помощи завещания. Завещание предоставляет возможность наследодателю определить порядок принятия наследства другими людьми после его кончины. В него можно внести изменения или отменить. Каждому полезно будет знать, какие подводные камни здесь стоить ожидать.

Порядок оформления завещания

Любой человек может распорядиться своим материальным имуществом по своему усмотрению не только при жизни, но и после смерти. Для этого нужно всего лишь оформить соответствующее свидетельство, выражающее последнюю волю человека.

Согласно ГК РФ, завещание является сделкой, одностороннего порядка, которое подразумевает под собой выражение воли только одного человека. Оформление последней воли — это очень важный и кропотливый процесс.

Этот документ может быть двух видов:

  • открытое, составленное в присутствии нотариуса и заверенное им же;
  • и закрытое(оформляется и запечатывается в письмо лично наследодателем, а потом уже передается нотариусу, который его заверяет. Содержание письма не известно никому, кроме написавшего.)

Процедура, чтобы оформить передачу квартиры в другие руки происходит в следующем порядке:

  • документ должен быть составлен в письменной форме;
  • проверяется личность завещателя и его дееспособность;
  • он заверяется у нотариуса;
  • далее следует регистрация в реестре.

Если будет отсутствовать хоть один из этих пунктов, это может послужить поводом для оспаривания в будущем.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру?

Чтобы заняться оформлением документа потребуется следующее:

  • паспорт наследодателя;
  • данные о наследниках(ФИО, адреса и т. д.);
  • документы на квартиру(справка из БТИ, договор о приватизации и т. д.);
  • справка, которая подтверждает факт ментального и физического здоровья завещателя;
  • разделение долей недвижимости;
  • сама бумага с пожеланиями, составленная в письменном виде, где выражена последняя воля.

Далее нотариус проверяет все документы и заверяет завещание на квартиру. Если все было оформлено правильно, то у наследников не будет возможности оспорить его.

Сколько стоит завещание на квартиру у нотариуса 2017?

Составление документа и его заверение происходит у нотариуса, чьи услуги как известно не бесплатны. Каждая юридическая контора устанавливает свои тарифы за нотариальную работу.

Сама по себе услуга заверения документа стоит 100 рублей. А вот помощь в составлении завещания на квартиру может составлять порядка от 1000 до 1200 рублей за страницу. Цену устанавливают сам нотариус. Оформить же свидетельство на право наследования стоит 0,3 % от стоимости недвижимости, но сумма не может превышать значение в 100000 рублей, если речь идет о наследниках первой очереди. Наследники последующих очередей могут оформить за 0,6% от стоимости.

Как составить завещание на квартиру — образец

В документе должны присутствовать следующие пункты:

  • ФИО завещателя;
  • дата рождения;
  • адрес;
  • информация с паспорта;
  • данные о квартире;
  • информация о наследниках;
  • дата написания последнего распоряжения.

Завещать имущество можно одному или нескольким лицам. И недвижимость должна быть разделена на доли между всеми наследниками.

Также нельзя забывать о том, что существует такое понятие как обязательные доли. Есть некоторая группа лиц, которая может претендовать на часть наследства, даже если их имена не указаны в нем самом. Это дети, которым не исполнилось 18 лет, дети инвалиды, недееспособные родители или супруг/супруга или иждевенцы. Их недееспособность должна быть подтверждена на момент открытия документа, а не на момент его составления.

Скачать образец

Что лучше: оформить дарственную или завещание на квартиру?

Существует определенная разница между одним документом и другим. Дарственная является соглашением о дарении по желанию, в котором участвуют две стороны — даритель и одаряемый. Стоит заметить, что при составлении такого документа, даритель сразу теряет право на подаренную вещь и она переходит в собственность к другому в ту же минуту. Дарственную нельзя перезаписать или аннулировать. Если это происходит, то в очень редких случаях. Одаряемый может пользоваться подаренной вещью, будь то квартира или машина, по своему желанию.

Также важную роль играет цена оформления дарственной и завещания. С точки зрения цены, дарственная является более выгодным решением. В случае оформления дарственной на квартиру потребуется заплатить 2000 рублей. А чтобы оформить завещание на квартиру у нотариуса стоит 100 рублей, однако не стоит забывать о пошлине, которую наследники должны уплатить по вступлению в права наследования.

Итак, с одной стороны завещание является более безопасным способом передачи имущества для наследодателя. В этом случае, можно изменить свое решение и переписать его или же отменить. А дарственная считается более выгодной для того, кому дарится вещь. Оспорить ее практически невозможно. Каждый делает свой выбор.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 350-88-72 — все регионы РФ.
Рекомендуем ознакомиться
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 3,80 из 5)
Загрузка...