Жилищный Кодекс отводит решение вопросов, связанных с капремонтом, регионам. В большом количестве городов и областей, в том числе в Москве и МО, на месте был принят закон о том, что каждый житель должен в обязательном порядке выплачивать определенные взносы.

"Если после прочтения статьи у вас останутся вопросы, воспользуйтесь бесплатной консультацией, я вам обязательно помогу"

Автор статьи: Наталья Андропова

С 2012 года суды рассмотрели тысячи исков, так или иначе связанных с этой программой. И хотя многие из них были рассмотрены в пользу собственников квартир, законы на местах никто отменять не стал. Для каждого жилого здания формируется свой фонд. Для управления такими некоммерческими объединениями в каждом городе осуществляется формирование регионального фонда. Есть такой и в Москве — он был принят соответствующим постановлением правительства.

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома?

Сроки капитального ремонта для каждой жилой постройки столицы определяются отдельно. Полный список работ является достаточно широким. Например, что касается фасада, то он утепляется и ремонтируется, застекляются лоджии и балконы, осуществляется замена оконных заполнений.

Также ремонтируются фундаменты, выполняется герметизация тех мест, где пересекаются инженерные коммуникации с фундаментами.

Стоит вспомнить и другие составляющие, которые обязательно ремонтируются:

  • Кровли, чердаки;
  • Двери и входные площадки;
  • Лестницы;
  • Вентиляция;
  • Центральное отопление, водоснабжение, канализация, водоотвод;
  • Электрооборудование,противопожарные системы, газоснабжение.

Кроме этого, обязательно отслеживается состояние мусоропроводов, назначается дата проведения внутренней отделки, проводятся работы с лифтами.

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов — что это такое?

В 2014 году в Москве начали активно внедрять закон о капремонте. При этом была запущена региональная программа с графиком работ на ближайшие тридцать лет в каждом здании. Программа вступила в силу в 2015-м году. Именно ее положения определяет размер обязательных взносов. В программе города Москвы есть упоминание о льготах для Ветеранов ВОВ и некоторых других категорий.

График регионального фонда проведения капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

Проведение или непроведение капремонта зависит от состояния помещений, которые находятся в нем, фасада и других частей. В Москве, например, была разработана целая программа с полноценным графиком. Каждый житель может ознакомиться с этим графиком на официальном сайте. Есть подобные ресурсы и в других регионах. Там не просто описывается, когда, в соответствии с программой, будет выполнен капремонт, но и что именно будет выполнено в тот или иной год.

Адрес регионального фонда может понадобиться многим гражданам. Здесь регулярно проводится прием жителей города Москвы. Расположен он на улице Моросейка, 11/4, стр. 3.

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома — надо платить или нет?

Местные законы и ЖК обязывают платить за капремонт каждого гражданина, проживающего в многоквартирном доме (МД). В свое время даже депутаты пытались оспорить эти законы, однако их иски не были удовлетворены. По сути, капремонт признается услугой, осуществлять плату за которую должны все без исключения житель, не учитывая льготных категорий.

Взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов

На сегодняшний день оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома зависит от площади жилого помещения. Например, в Москве сразу же было установлено, что в фонд необходимо выплачивать взносы в размере 15 руб за кв.м. А вот в Крыму размер взноса на целый порядок меньше — он составляет около 6-7 рублей.

Неуплата взносов капитального ремонта многоквартирных домов — последствия

Если обязанности по уплате взносов не будут соблюдены, то к должнику будут применять определенные меры. Перед взысканием задолженности на долг с первого же дня будет начисляться пеня. После этого дополнительно наложат штрафные санкции. В конечном итоге начнется судебное разбирательство и взыскание с помощью исполнительных служб.

Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов — изменения закона 2017

Актуальным вопросом является капитальный ремонт многоквартирных домов ФЗ 271 и его изменения.

На 50% помощи могут рассчитывать:

  • Люди старше 70 лет;
  • Инвалиды 1-2 гр.;
  • Семьи, где есть дети-инвалиды.

За счет изменений в законе льготы получили многодетные семьи, ветераны труда, ликвидаторы последствия, жители блокадного Ленинграда, ветераны ВОВ, почетные доноры, получившие облучение радиацией и некоторые другие категории.

Иск регионального фонда о взыскании взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов

Операторы региональные фонды ежегодно подают десятки исков по взысканию задолженностей с неплательщиков. Около 95% исков со стороны региональных фондов получили положительное решение, в итоге началась процедура по взысканию задолженностей.

Рекомендуем ознакомиться