Покупка либо продажа квартиры является сложным и запутанным процессом. Рекомендуется сконцентрировать внимание на деталях, чтобы быть уверенными в надежности договора. Качественная сделка гарантирует материальную выплату за реализованную жилплощадь.

Какие нужны документы для продажи квартиры в 2017?

Если гражданин уверен, что сможет самостоятельно и правильно оформить договор, необходимо собрать пакет документов. От того, насколько верно и грамотно будет оформлен договор, будет зависеть скорость продажи.

Список необходимых документов для оформления продажи квартиры:

  • Паспорт;
  • Правовое свидетельство;
  • Приватизационная документация;
  • Завещание;
  • Доказательство дарения;
  • Переписанные данные из домовой книги;
  • Расписка из налоговой;
  • Расписка из реестра;
  • Отсутствие запрета органов опеки для лиц не достигших совершеннолетия или инвалидов;
  • Оплата госпошлины.

Вышеперечисленные справки делаются грамотно и в срок.

Как оформить продажу квартиры по закону?

Чтобы начать продажу недвижимости самостоятельно, придерживайтесь строгой пошаговой инструкции. Изначально стоит собрать документацию. Потом установить цену. Есть вариант прибегнуть к услугами бюро оценок. С предполагаемого покупателя есть смысл взять залог, что обеспечит гарантированную куплю-продажу и обеспечит внесения денег наперед. Полноценный расчет будет дальнейшим этапом. И в завершении ставятся подписи на договоре, где отражены все нюансы.

Условия оформления сделки для продажи квартиры в 2017 году

Когда хозяин жилплощади в браке, по закону обязательное условие — прислушивание к мнению второго супруга. Без его согласия совершение сделки будет невозможно. Перед реализацией с жилплощади нужно снять обременительное заключение. Недвижимость бывает под арестом, арендованной или с непогашенной ипотечной историей. Все непогашенные выплаты следует ликвидировать. Официально прописанных лиц быть не должно.

Рекомендация: жилье с самопроизвольными изменениями планировок лучше избегать.

Доверенность на право сбора документов для продажи квартиры

Для сделки потребуется предостаточно времени и сил. Кто-то всего себя посвящает работе и не может полноценно вникнуть в процесс. Проще доверить это человеку со стороны, риелтору либо кому-то из родных. Нотариус расписывается на доверенности.

Доверенность риелтору существует в двух видах:

  • Разрешение на сбор документов, для реализации сделки. По данному документу риелтор не имеет права продавать квартиру без согласия хозяина;
  • Разрешение на регистрацию договора купли-продажи недвижимости. По данной доверенности риелтор имеет право совершать все действия связанные с регистрацией договора, уплату пошлин. Но подписание самого договора остается только за хозяином жилплощади.

Порядок сделки при купли-продажи квартиры в ипотеку— пошаговая инструкция 2017

Ипотечная покупка квартиры сходна с обычной. Стоит учесть лишь некоторые основные нюансы.
Продажа не состоится при сопротивлении банка, участвовавшего в кредитовании. Участники сделки привозят кредитору документацию, за чем и следует денежный перевод.

Как взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса?

Банки постоянно расширяют возможности в выдаче займов. Чтобы купить новую жилую площадь не истратив денег, представители банка могут предложить заложить недвижимость. Ипотеку без первоначального взноса предлагает достаточное количество банков.

Есть еще один метод. Изначально берется займ на личные цели и применить его как первоначальный взнос при кредитовании. Учтите свои материальные возможности, так как не каждый сможет оплачивать оба займа единовременно.

Перечень документов для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Человек, ежемесячно отчисляющий 13% зарплаты, может взять налоговый вычет 13% от суммы приобретаемой недвижимости. Это право реализуется лишь единожды. Супруг так же вправе получить вычет.

Перечень документов:

  • Заявка;
  • Декларация;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Договор о заключении сделки;
  • Документ на право собственности;
  • Чеки ипотечных отчислений.

Какие нужны документы для покупки квартиры на материнский капитал?

Материнский капитал стал надежным материальным подспорьем для семей с двумя и более детьми.

Изучите список необходимых документов для покупки квартиры на материнский капитал:

  • Наличие сертификата;
  • Доказательство рождения ребенка;
  • Справка о количестве человек в семье;
  • Справка о состоянии в браке;
  • Подтверждение покупки жилья;
  • Кредитный договор;
  • Подтвержденное нотариусом разделение долей между взрослыми и детьми.

После хлопотной бумажной работы возможно перейти к поиску жилья. Это самый приятный этап из всех предыдущих. Сейчас на рынке недвижимости огромный выбор строительных компаний, работающих с материнским капиталом, поэтому трудностей в поиске подходящего объекта недвижимости возникнуть не должно. Банки выдают займы семьям с детьми на очень выгодных условиях.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.
Рекомендуем ознакомиться
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...