Отчуждение от права собственности возможно лишь в случаях которые прописаны в законодательных актах. Наиболее распространенный, это отчуждение от возможности обладать имуществом по воле владельца. Совершить данную операцию возможно двумя способами:

  • Отказаться от своего имущества в пользу конкретного человека;
  • Также возможно отказаться от недвижимости не указывая конкретного человека, в таком случае имущество будет распределено между всеми собственниками.

В первом случае оформить отчуждение от своей недвижимости возможно различными способами. Такими как: договор купли-продажи, мена, дарение.

Также существуют случаи, когда гражданина незаконно лишают возможности владеть собственностью. В таких случаях рекомендуется обратиться в суд с исковым заявлением.

Основания прекращения права собственности

В 235 статье Гражданского Кодекса Российской Федерации указаны основания которые позволяют прекратить владеть имуществом.

Данные основания можно разделить на три категории, а именно:

  • Отказ от собственности по добровольному желанию;
  • Случай, когда основания не зависят от воли собственника;
  • Прочие обстоятельства.

Первой категории принадлежат следующие пункты:

  • Отказ от своего имущества в пользу другого лица. В этом случае собственник заключает гражданско-правовой договор с другими лицами, который предусматривает передачу права собственности на имущество;
  • Собственник отказывается от недвижимости. В этом случае недвижимость будет распределена между всеми владельцами.

Второй категории принадлежат следующие пункты:

  • В случае, когда недвижимость была уничтожена непреодолимой силой;
  • Если имение утратило характерные ей свойства и стало непригодным для дальнейшей эксплуатации.

К третьей категории относятся прочие обстоятельства, ввиду которых можно потерять привилегию на пользование имуществом. Среди таких оснований возможно выделить совершение уголовных преступлений.

Способы прекращения права собственности

Прекращение права собственности может наступить если ситуация соответствует законодательным нормам. Законом предусмотрен перечень способов аннулирования возможности на владение имением, а именно:

  • Реквизиция;
  • Конфискация;
  • Добровольный отказ;
  • Умаление статуса владельца;
  • Если человек владеющий правом недвижимости погиб;
  • Отчуждение путем продажи;
  • Отказ путем дарения;
  • Отказ путем традиции;
  • Уничтожение имущества;
  • Принудительное изъятие.

Прекращение права собственности по воле собственника

В случае если гражданин решился отказаться от возможности владеть имением, он может это сделать в устной или письменной форме. В заявлении ему необходимо указать что он отказывается от возможности обладать и распоряжаться данным имуществом. В этом случае государство и органы отвечающие за данные операции не вправе вам отказать. Стоит отметить, что обязанности владельца по отношению к данному имению не прекращаются до момента приобретения его другим лицом.

Прекращение права собственности на земельный участок

Чтобы отказаться от возможности владения земельным участком необходимо написать соответствующее заявление. Данный документ следует направить в специализированный орган, который занимается государственной регистрацией. Стоит отметить, что вы теряете возможность владеть земельным участком с момента регистрации. Также следует знать, что государственная пошлина за регистрацию отказа от земельного участка не взимается.

Прекращение права собственности на жилое помещение

Отказаться от возможности владеть жилым помещением допускается по разным обстоятельствам. Они могут зависеть от владельца, а могут и нет.
Список случаев когда гражданин теряет возможность владеть собственностью:

  • Мена, дарение;
  • Обращение взыскание на имущества;
  • Изъятие недвижимости в случае когда конфискуют земельный участок, на котором она находится.

Владелец вправе совершать любые действия по отношению к своему имуществу, если это не противоречит закону. Он имеет право продать свои имение, подарить его определенному лицу, добровольно отказаться от него. Если вас незаконно лишили права собственности, вы вправе обратиться в суд. В этом случае вам восстановят все права.

 

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.
Рекомендуем ознакомиться
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (5 оценок, среднее: 4,20 из 5)
Загрузка...