При разладе в отношениях между живущими в одной квартире людьми появляется вопрос о выселении нежелательных жильцов. Если по обоюдному и добровольному согласию не добропорядочный гражданин отказывается покидать жилую площадь, остается один вариант — обратиться за помощью в судебную инстанцию.

Как происходит выселение из квартиры по решению суда?

По законодательству нашей страны, процесс выселения человека нарушившего общие нормы поведения, регулируется нормами Жилищного и Гражданского Кодексов. Только по этими законодательным актам судьи принимают дела о выселении на рассмотрение.

При присутствии веских оснований человек, по выдвинутому решению высшей инстанции, обязан будет покинуть бывший адрес проживания.

Основания для выселения

По решению суда могут выселить из квартиры на таких основаниях:

  • нарушаются права жильцов — соседей из ближайших квартир;
  • нарушаются гражданские права жильцов, проживающих на одной жилплощади;
  • помещение, предназначающееся для жилья, используется в иных целях;
  • наличествование долгов за оплату коммунальных услуг в период шесть месяцев, месяцы должны следовать друг за другом;
  • специальное повреждение здания, в котором находится квартира, либо повреждение самой квартиры внутри;
  • здание подлежит сносу;
  • завершение бракоразводного процесса, в таких ситуациях должны разъехаться в разные квартиры.

Вышеуказанные основания позволяют суду выселять граждан с места проживания, но следующие категории лиц нельзя выселить:

  • лица, чей возраст достиг пенсионного;
  • инвалидов групп 1 и 2, в случае когда инвалидность получена при военной службе, при профессиональной травме;
  • лиц семьи умершего собственника;
  • детей-сирот любого возраста.

Кого разрешено выселить по решению судьи, обозначено в ЖК России в 83 статье.

Без предоставления жилья

По нормам законов России без предоставления жилья, органы правопорядка по решению суда могут выселить лиц, пользующихся домом не по назначению. И когда дом подлежит сносу.

Люди, которых намереваются выселить по решению суда, должны обращаться к опытным юристом и отстаивать свои права. Т.к. не все граждане осведомлены о тонкостях юридических правовых норм.

За долги

Присутствие долгов у человека свидетельствует о его неплатежеспособности, поэтому его можно выселить с места жительства, обратившись к суду. Известный вопрос неплательщиков — могут ли выселить за долги по квартплате или за долги по ипотеке? Ответ на этот вопрос однозначен — да. В первом случае истцом будет выступать государство, при условия не оплаты коммунальных на протяжении 6 месяцев. Во 2-ом — кредитная организация, даже если приватизированная квартира в залоге.

Если у человека имеется ипотечный кредит, то закон на стороне банковского учреждения (кредитной организации). Не допустить процедуру выселения при наличии ипотеки можно — оплачивая вовремя сумму кредита и проценты по нему.

Если выселили из квартиры по решению суда без предоставления жилья, и человек считает действия приставов не законными, стоит незамедлительно обращаться за юридической поддержкой. Опытный специалист всегда подскажет варианты разрешения ситуации. Например, подача апелляционного письма.

После развода

После окончания бракоразводной процедуры супруги не могут разделить жилье мирным путем. Для этого обращаются с иском в суд. Судебная инстанция при разрешении споров касающихся жилья после развода принимает во внимание:

  • кто собственник квартиры;
  • когда было приобретено жилье — до брака, во время брачных отношений;
  • кто участвовал в приватизации, если квартира приватизирована;
  • есть дети (ребенок);
  • досталась ли квартира по дарственной или по наследству, и кому именно из супругов.

Судебные разбирательства длятся не долго, если выселяемый экс-супруг(а) не собственник жилья, не прописан в разделяемом имуществе. В иных ситуациях ведется длительный процесс. Для обоих супругов нужно, перед началом разбирательства, проконсультироваться со знающим специалистом. Чтобы быть уверенным в успехе дела в положительную для него пользу.

Как выселить из квартиры после решения суда?

Выселение по решению суда — принудительные меры. После вынесения судьей вердикта за исполнительность решения отвечают приставы.

Порядок действий судебного пристава-исполнителя при выселении из квартиры по решению суда:

  • 1-ый этап — изучение документов дела, составление дальнейшего плана действий по реализации решения суда;
  • 2-ой этап — извещение сторон разбирательства в суде, вручением повесток;
  • 3-ий этап — суд предлагает добровольное выселение гражданину;
  • 4-ый этап — принудительное выселение с транспортировкой имущества, при отказе съезжать добровольно;
  • 5-ый этап — процесс оформления документов о принудительном выселении и окончании судебного разбирательства.

Квартирантов

При нарушении квартиросъемщиками условий договора аренды, арендодатель может законно их выселить. Основанием для таких действий является неуплата аренды, коммунальных услуг, нарушение порядка.

Действия собственника квартиры при выселении квартирантов за неуплату:

  • письменно уведомить о выселении, указав срок для сбора вещей;
  • огласить при двух свидетелях основания и требования к выселению.

Если были предприняты меры для добровольного выселения нежелательных жильцов, они не принесли результата — собственнику жилья для решения проблемы нужно обращаться в судебную инстанцию. Суд разрешит возникшую ситуацию по всем требованиям закона.

Бывшего мужа

После развода без затруднений можно выселить бывшего мужа при следующих факторах:

  • нет прописки;
  • не собственник;
  • алкоголик.

При обращении в судебную инстанцию представлению подлежат:

  • документы, указывающие на владение собственностью (обязательно с пропиской);
  • паспорт гражданина РФ;
  • документы бывшего мужа, которые подтвердят отсутствие у него прописки по адресу жены;
  • показания свидетелей (друзей, соседей).

Показания третьих лиц важны для вынесения справедливого решения, т.к. они подтвердят слова жены в отношении неродивого мужа.

С пропиской

Выселение из квартиры по решению суда жильцов с пропиской возможно в ряде случаев:

  • здание предназначено под снос;
  • неуплата коммунальных на протяжении 6 месяцев;
  • отсутствие по месту прописки на протяжении 1 года.

При отсутствии на месте проживания человека в период более 1 года, он подлежит выселению. Отсутствие означает не внесение платежей за пользование квартирой, не поддержание квартиры в пригодном для жилья состоянии. Иск могут подавать собственники жилья.

Обращаться надо в суд по адресу нахождения квартиры. Подготовить документы, доказывающие основания владельца для выселения какого-либо лица. В высшую инстанцию предоставить исковое заявление.

Образец искового заявления

В какой срок жильцы должны покинуть квартиру после решения суда?

Разбирательство о выселении проходит в присутствии обеих сторон рассматриваемого дела. Перед судебным процессом привлекаются юристы, для правильного составления иска и для ведения дела в будущем.

Судьей рассматриваются доказательства представленные сторонами. После рассмотрения выносится вердикт. Решение подлежит обжалованию в срок — 1 месяц со дня его оглашения. Вынесенное решение подлежит исполнению ответчиком в добровольном порядке. В случае отказа добровольно выселяться, судебные приставы-исполнители принудительно исполнят постановление суда.

Люди, которых намереваются выселить по решению суда, должны обращаться к опытным юристом и отстаивать свои права. Т.к. не все граждане осведомлены о тонкостях юридических и правовых норм.

По всем интересующим вопросам можно проконсультироваться с нашим юридическим консультантом. Юрист в кратчайшие сроки предоставит  рекомендации по решению вопроса, связанного с выселением.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.
Рекомендуем ознакомиться
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (9 оценок, среднее: 3,67 из 5)
Загрузка...