После заключения договора социального найма, гражданин становится собственником квартиры. В его обязанности входит оплата коммунальных платежей. В случае неуплаты, поставщики услуг вправе подать на него в суд. Судебная комиссия вправе принудительно взыскать денежные суммы за пользование жилищными услугами. Установленный срок исковой давности составляет 3 года.

Порядок взыскания долга по коммунальным платежам

Статья 155 ЖК РФ предусматривает обязанности и права граждан по уплате платежей за предоставленные государством услуги. Каждый собственник обязан погасить коммунальные платежи сроком до 10 числа следующего месяца.

Если он этого не делает, то сотрудники коммунальных служб:

  • сообщают о задолженности;
  • просят в добровольном порядке уплатить коммунальные платежи в установленный срок.

Человек получает уведомление о существующей задолженности по почте или посредством телефонного звонка. Уведомление — доказательство сотрудников ЖКХ о том, что они старались решить проблему без применения наказаний и угроз. ЖКХ отправляет уведомление, если гражданин не уплачивает коммунальные платежи в течение 3-х месяцев.

Государство дает возможность неплатежеспособным гражданам оплачивать коммунальные платежи по частям. Оплата осуществляется частично в удобный для поставщика услуг срок.

Если гражданин не оплачивает услуги в течение 2-х -3-х месяцев, то сотрудники ЖКХ применяют к нему:

  • поисковые действия, в случае если он умышленно покинул квартиру;
  • предъявление долга с указанием срока погашения.

Способы взыскания средств на погашение задолженности:

  • начисление пени;
  • отключение услуг;
  • передача данных должника коллекторам;
  • выселение;
  • подача искового заявления в суд.

Коммунальные службы в праве в одностороннем порядке уведомить жильца об отключении газа, электричества, воды и канализационных услуг.

Если малоимущая семья не оплачивает услуги, то суд не имеет право выселить ее, при условии, что членам семьи негде больше жить. В этом случае сотрудники ЖКХ обращаются в государственные органы для выделения субсидий для семьи.

Что делать, если человек обнаружил задолженности по квартплате?

Получив уведомление о задолженности, у гражданина есть 5 дней на ее погашение. В противном случае суд обязан будет взыскать денежную сумму за неуплаченные коммунальные платежи.

Шаг 1. Сверить данные по квитанции с личными подсчетами.

Шаг 2. Если все расчеты верны, то должник заключает договор с предприятием, предоставляющем услуги. Соглашение позволит ему поэтапно погасить задолженность.

Шаг 3. Если гражданин решит погасить накопившуюся задолженность, то первым делом он уплачивает начисленную за неуплату пеню.

Если после предупреждения работников ЖКХ, человек продолжает не уплачивать счета сроком в 36 месяцев, то поставщики услуг обращаются в суд с исковым заявлением, чтобы взыскать долги. В дальнейшем взыскание долга по коммунальным платежам будет осуществляться по решению суда.

Образец уведомления о задолженности

Кто может взыскать долг за квартиру с собственника?

Суд может взыскать с собственника долг за квартиру. Судебные споры длятся от 4-х месяцев до полугода.

Выселить собственника за неуплату практически невозможно. Согласно статье 446 ГК, если на счету собственника более одной квартиры, то государство вправе отобрать у него одну за долги.

Если собственник отказывается платить, то суд принимает решение о погашении его долгов, посредством продажи личного имущества. Например, автомобиль, мобильный телефон и другие личные ценности.

С нанимателя

Может ли собственник взыскать долг за квартиру с квартиросъемщика через суд?

Согласно статье 153 ЖК РФ, наниматель обязан платить счета за предоставленные ему коммунальные услуги.

В случае, если наниматель отказывается платить коммунальные платежи, собственник квартиры может взыскать с него задолженность через суд. Он пишет исковое заявление с указанием претензий к квартиросъемщику.

Исковое заявление должно содержать:

  • наименование суда, куда подается иск;
  • личные данные истца;
  • личные данные ответчика;
  • стоимость иска;
  • стоимость госпошлины;
  • перечисление требований к ответчику;
  • прилагаемые документы;
  • дата и подпись истца.

В качестве истца выступает собственник квартиры, в качестве ответчика квартиросъемщик. Стоимость иска должна быть не менее 400 рублей.

Образец искового заявления на квартиросъемщика за неуплату долгов

Срок исковой давности

Через сколько лет не смогут взыскать долги по квартплате?

Для уменьшения долга должник подает ходатайство о применении срока исковой давности по уплате коммунальных платежей. Срок составляет 3 года. По истечении этого срока поставщики услуг не смогут подать исковое заявление в суд, чтобы взыскать долги по платежам с неплательщика.

Если должник начал вносить платежи, то судебная комиссия продлевает срок исковой давности.

Остались вопросы после прочтения нашей статьи? Обратитесь к нашему юристу на сайте. Он рассмотрит вашу проблему и решит спорные моменты, опираясь на закон.

Образец искового заявления

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.
Рекомендуем ознакомиться
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 4,30 из 5)
Загрузка...