Для многих граждан, владеющих загородными участками, вопрос об оформлении документов на них является актуальным и востребованным. Для его решения законодательство предусмотрело ряд нормативов, которые регламентируют порядок оформления, а также нужные для этого документы. Такое регулирование призвано упростить всю процедуру и дать возможность должным образом оформить земельные участки тем собственникам, которые раньше по тем или иным причинам не могли этого сделать.

Закон о дачной амнистии 93-ФЗ в последней редакции

Федеральный закон под номером 93 является основным документом, который регулирует новый порядок учета загородных участков. Его положения вносят ряд поправок в иные законодательные акты. На основе таких корректировок и возникает возможность оформить дачу по более простой схеме.

Вопрос о том, что такое дачная амнистия и для чего она нужна, заключается именно в данных изменениях. Закон 93-ФЗ был принят в 2006 году. Вместе с ним появилось и понятие дачной амнистии. Под данным определением понимают упрощенную процедуру, по которой можно оформить как земельный участок, так и находящиеся на нем строения.

Воспользоваться новыми возможностями можно при наличии гражданства РФ и одного из следующих условий:

  • наличие подтвержденного права на земельный участок и строения;
  • в случае отсутствия основных правоустанавливающих документов допускается возможность оформить собственность при наличии членской книжки садового товарищества;
  • при отсутствии документов также можно обратиться в органы местной администрации за получением выписки из похозяйственной книги;
  • если имеются документы, указывающие на право владения землей, но не имуществом, упрощенная процедура может помочь оформить данную собственность.

То есть основное назначение данного законоположения — это привести различные варианты документации прав собственников к единому оформлению. Касается оно тех наделов, которые были выделены до 30 октября 2001 года, когда в силу вступил Земельный кодекс РФ.

Скачать Федеральный закон 93-ФЗ

Дачная амнистия после 1 марта 2016 года — последние новости

Последние новости по дачной амнистии заключаются в тех изменениях, которые были разработаны в 2016 году. Они касаются одного из основных аспектов упрощенного оформления — кадастрового учета недвижимости. Внесенные изменения при этом сохранили возможность оформить земельный участок без осложнений. Для этого необходимо подать в Росреестр заявление и любой документ, который подтверждает право на землю.

Изменения коснулись оформления строений. До конца 2016 года по дачной амнистии можно было оформить дом и иные строения по старой схеме, за 350 рублей. С начала 2017 года для этого требуется обратиться в БТИ или к кадастровым инженерам. Они проведут все требуемые замеры и составят точный кадастровый план дома. Вся процедура занимает до недели времени и стоит от 7 тыс. рублей.

Такие изменения усложняют ситуацию с оформлением, повышается не только его стоимость, но и затрачиваемое время. Однако теперь при наличии кадастрового плана исключаются споры с соседями, что является несомненным преимуществом нововведения.

Когда заканчивается дачная амнистия

Вопрос о том, до какого года продлена дачная амнистия, важен для всех владельцев загородных участков. Здесь однако следует выделить два основных срока действия.

Первый учитывает возможность оформить строения без разрешения на их ввод в эксплуатацию. Ранее процедура оформления была более простой, однако по последним изменениям с 2017 года она несколько усложнилась. Без разрешения на ввод в эксплуатацию дом и иные строения можно оформлять до 1 марта 2018 года. Далее потребуется при регистрации предъявлять и разрешение.

Другой срок, на который нужно обратить внимание — это сама дачная амнистия. Закон 93-ФЗ указывал на ее бессрочный характер. Однако введенные в 2014 году изменения указывают, что оформить загородный участок по упрощенной схеме можно до конца 2020 года.

Дачная амнистия — как оформить участок и его увеличение

Многие граждане связывают такие понятия, как увеличение земельного надела и дачная амнистия. Хотя изменения в их оформления и производились одновременно, на практике это разные ситуации.

Увеличение площади земельного участка по дачной амнистии не производится. Оно допускается по изменениям, которые были внесены в законоположения в марте 2015 года. По ним прирост осуществляется за счет государственных и муниципальных земель. Для его оформления необходимо внести плату, однако ее размер в настоящее время не имеет фиксированных цен. Увеличивать площадь надела за счет участков общего пользования при этом не допускается.

Чтобы оформить увеличение необходимо выполнение следующих условий:

  • должно иметься документально подтвержденное межевание имеющегося надела;
  • имеются ограничения в увеличении, которые зависят от региональных нормативов — участок может быть увеличен до максимально возможного показателя или на минимально возможное значение;
  • прирост может осуществляться по отношению к тем территориям, на которых не имеется иных объектов недвижимости как частного, так и общего пользования.

Предполагаемую схему прироста гражданин может указать сам. Для этого выполняется простой чертеж с имеющимся участком и дополнительным. Законоположение о дачной амнистии в данном случае никак не влияет на возможность оформить прирост земли, поскольку касается она тех участков, право на которые было получено до 2001 года.

Как оформить дом по дачной амнистии — пошаговая инструкция

С последними изменениями оформить дом по дачной амнистии можно двум основным этапам — сбор нужной документации и ее подача в Регистрационную палату.

К требуемым документам относят следующий перечень:

  • заявление на регистрацию недвижимого имущества;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • удостоверение личности;
  • технический паспорт на оформляемую собственность или аналогичный документ;
  • кадастровый план;
  • декларация о постройке дома или иного сооружения.

В случае, если дом по дачной амнистии оформляется через представителя, необходима заверенная у нотариуса доверенность на его полномочия. Данный перечень подается на регистрацию, после чего в течение 30 дней все данные проверяются. В случае соответствия, выдается свидетельство.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.
Рекомендуем ознакомиться
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 3,00 из 5)
Загрузка...