Выписка из домовой книги необходима тем жителям, которые приобретают жилищную площадь по договору с отметкой по отчуждению недвижимости. Для того чтобы проанализировать количество постоянных жильцов в будущей квартире, от которых в дальнейшем невозможно будет избавиться, тщательно изучите ее историю.

Выписка из домовой книги – как получить

Если речь идет о сделках вторичного жилья, то зачастую невозможно доказать их подлинность. Права граждан, которые прописаны в подобной квартире, существенно нарушаются. К примеру, у собственника может быть родственник, который сидит в тюрьме более 20-ти лет. Но после его выхода он начинает претендовать на собственную долю денежных средств. Суд обязан удовлетворить его требования, если тот не являлся участником при заключении договора. Чтобы обезопасить себя от таких ненужных проблем, риэлторы и покупатели просят предоставить справку из домовой книги.

Что-такое выписка из домовой книги?

Иными словами, выписка из домовой книги — документ, который содержит информацию о прописанных граждан в квартире и доме. Приобрести справку сможет исключительно собственник, а также лицо, которое представляет его интересы. Но сперва необходимо определиться, где и как ее можно оформить. Ведь подобный документ не просто расскажет основную историю приобретаемой жилой площади, но и предоставит гарантии честности сделки. То есть продавец сможет на законных основаниях ее реализовать.

Где получить выписку из домовой книги по адресу в Москве?

Получить выписку из домовой книги можно в той организации, которая на данный момент управляет этим домом. Для этого необходимо посетить одно из учреждений, которые представлены ниже:

  • ЖСК;
  • РКЦ;
  • ТСЖ;
  • РИЦ;
  • Управляющая компания.

Чтобы приобрести справку, придите с паспортом, а также со свидетельством на право собственности в одну из организаций, которые представлены выше. На месте напишите самостоятельно заявление о получение. Если же выписку может приобрести только ваш представитель, необходимо сперва заверить доверенность нотариально.

Бланк выписки

Вы можете скачать бесплатно бланк выписки из домовой книги 2017 здесь. Он позволит существенно сократить время получения, если заполните его дома. Если придя в компанию, которая управляет вашим домом, нет соответствующих бланков, предоставьте его на электронном носителе. К примеру, вы можете переслать письмо с приложенным файлом по электронной почте или записать его на флеш накопитель. Никаких ограничений не будет.

Как получить выписку из домовой книги онлайн?

Составить документ по жилищному учету сможет собственник продаваемой квартиры, который зарегистрирован по месту проживания или находится в том помещении, на которое запрашивается информация. Получить данные по жилищному учету, в том числе справку, можно двумя путями: на онлайн портале Mos.ru или на сайте государственных услуг.

Срок действия

Как бы странно это ни звучало, но справка обладает своим сроком действия. Если вы не знаете, сколько действительна справка из домовой книги, стандартный срок — 30 дней. В редких случаях — 14 дней. После этого ее сила теряется. Поэтому если вы хотите заключить сделку, заранее подумайте над процессом оформления. Заказывайте ее не раньше, чем за несколько недель до момента продажи квартиры.

Если этого не сделать, процедура может затянуться или вам придется поторопиться, оформив ее на быструю руку. Сегодня есть существенный риск попасть на квартиру с зарегистрированными лицами, которые создадут дополнительные хлопоты после покупки квартиры. Они будут иметь законное право на это. Поэтому внимательно ознакомьтесь с процедурой продажи и покупке собственного жилья.

Как выглядит выписка из домовой книги?

Учитывая возникающие во время процесса купли-продажи ситуации, существуют разного рода документы. Как правило, это:

  • Обычный вид;
  • Расширенный вид.

Стандартная справка содержит исключительно данные о тех жильцах, которые проживают в доме или квартире по настоящее время, не находятся в тюрьме, а также не поменяли место регистрации. Что касается расширенного варианта, то они позволяют отследить историю различных жильцов, которые были когда-либо зарегистрированы в предоставленном офисе. Расширенная выписка показывает информацию о количестве прописанных людях не за весь период в конкретной квартире, а за определенное время. Она выглядит таким образом:

Рекомендуем ознакомиться