Многие хотят разграничить собственную территорию. Установление забора обозначает не только границы участка, но и защищает ее от незаконного проникновения на огражденный участок. Кроме того, создается атмосферная обстановка, которая помогает создать уют во дворе многоквартирного дома.

Установка ограждений на придомовой территории

Таковым считается земельный участок многоквартирного дома. Все что на ней находится принадлежит этому дому. Об этом гласит Земельный Кодекс РФ в статье 36. Однако документ на правовладение этим земельным участком не предоставляется. Подобное действие позволяет собственникам квартир и офисов ограждать зону, оборудовать детские и спортивные площадки, а также организовывать парковку для автомобилей. Она используется на усмотрение собственников.

Законно ли ограждение придомовой территории?

Согласно закону, вы являетесь собственником многоквартирного дома. Ему принадлежит также общее имущество. Сюда входит земельный участок под домом и дополнительная зона. Можно ли ставить ограждения на придомовой участок? Владельцы квартир должны иметь специальные документы на долевую собственность земельного участка. Статья 16 Федерального закона гласит, что дом и другие объекты недвижимого имущества, сформированные с учетом кадастровых работ, переходят на безвозмездной основе к собственникам помещений этого многоквартирного дома.

Порядок установки ограждений на придомовых территориях

Многие сегодня устанавливают забор незаконно. В связи с этим это популярный вопрос в прокуратуре. Без разрешения устанавливаются шлагбаумы и другие заграждения. Могут возникнуть экстренные ситуации. Например, пожарная служба или спасатели снесут его без предупреждения. Компенсацию жители не получат. Так как оборудование или ограждение было установлено без специального разрешения.

Правила установки ограждений говорят о том, необходимо собрать собственников жилых помещений. На общем собрании будет поставлен вопрос об установке забора и шлагбаума. Протокол составляется, если с этим согласны не менее 70 процентов жителей. Он предоставляется в специальные органы. Что делать, если таковая не является коммунальной собственностью? Примите решение о формировании зоны через кадастровый учет. При этом необходимо согласие всех жителей. Решение полноправных собственников обладает большей силой.

Какие документы предоставить?

Хотите установить ограждение или поставить шлагбаум? Необходимо предоставить специальные документы для придомового участка. Инициируйте установку шлагбаума в реальном времени. Это подтверждается соответствующими записями. Необходимо убедиться в наличии правоустанавливающих документов, акта свидетельства и картографии.

Разрешение на ограждение придомовой территории

Многие жители нашего города хотят оградить придомовую зону. Некоторые из них хотят ее обезопасить, а другие пользоваться участком комфортно, а также избавиться от незаконной приватизации собственной зоны. Нередки и случаи неправильной установки. Часто подобные сооружения имеют непривлекательный вид. Иногда они устанавливаются за границы имеющей зоны. Последствия таким действиям чреваты. Чтобы они вас не коснулись, получите разрешение на установку заграждения.

Сколько стоит ограждение придомовой территории?

Исходя из предоставленных данных на 2017 год, стоимость металлического забора — 1500 рублей за один метр. Распашные ворота стоят от 30 тысяч рублей, а откатные от 50 тысяч рублей.

Стоимость рассчитывается из ряда пунктов:

  • Вид работ;
  • Длина заборов;
  • Тип ворот или шлагбаума;
  • Число калиток.

Например, необходимо оградить в периметре 300 метров. Необходимо установить два вида работ, а также автоматику к ним, в том числе две калитки с имеющим домофоном.

Судебная практика по ограждению придомовой территории

Установка забора — это не столь простая процедура. Сначала нужно понять границы участка у многоквартирного дома. Определить размер и поставить имеющий участок в кадастровый учет. Он приобретает свой индивидуальный номер. Он переходит в бесплатную долевую собственность помещений многоквартирного дома. Известен размер и границы двора? Оградите его забором. Примите решение о сооружении в многоквартирном доме. После окончания строительства забор также станет общедоступным имуществом для проживающих в этом многоквартирном доме жителей.

Самовольное ограждение придомовой территории?

Многие самостоятельно устанавливают забор придомового участка. Часто соседи ставят небольшие заборчики, чтобы оградить место парковки возле собственного дома. Некоторые жильцы устанавливают шлагбаум. Он препятствует въезду во двор. Подобные установки могут являться законными, только если:

  • Придомовая зона состоит в учете кадастрового учреждения;
  • На общем собрании было принято решение огородить зону. Подтверждением этому является протокол собрания;
  • Есть документ по аренде, а также возможность оснащение ее шлагбаумом или другими сооружениями.

 

Рекомендуем ознакомиться