Всем нравятся комфортные для проживания условия. Не каждый человек может сменить старое жилье на новое. Многие люди стараются привнести что-то новое на текущей площади. Массовые перепланировки повлекли за собой ряд изменений на принятие новых правил, которые позволяют совершать текущие мероприятия безболезненно и безопасно. Также можно узаконивать видоизмененные квадратные метры жилья.

Как самостоятельно узаконить перепланировку квартирный?

Решились на самостоятельное узаконивание перепланировки жилой площади? Внимательно ознакомьтесь с инструкцией, предоставьте список документов и посетите соответствующие инстанции. Процедура переустройства квартиры — что это такое? Нужно понимать, что строительно-монтажные работы нуждаются в непременном юридическом согласовании. Тем не менее, они могут быть осуществлены в конкретном пространстве, а также сохранять истинное предназначение объекта:

  • Полная и частичная замена по сооружениям не несущего характера;
  • Выполнение разнообразных проемов в стенах;
  • Проведение установки сантехники и инженерного оборудования.

Как оформить перепланировку квартиры 2017

Переустройство можно узаконить в органах муниципалитета или обратиться в суд. Приложите квитанцию об оплате государственной пошлины. Квартира в ипотеке? Обратитесь в банк. Он подскажет, предусматривается ли проведение переустройства или нет. Кредитной организации не стоит противоречить. Это чревато неприятностям. Вносите соответствующие изменения в БТИ, если будет дано разрешение.

Можно ли узаконить перепланировку после ремонта?

Хотите изменить конструктивные особенности помещения? Самостоятельное изменение текущей конструкции до определенного времени может быть не узаконено. Однако рано или поздно придется оформить соответствующие документы. К примеру, продать квартиру вы не сможете. Каждая государственная структура, в том числе БТИ, может потребовать правильно составленные бумаги. Согласно статье 39 пункта 4 владелец может оставить неоформленной планировку до окончания ремонта, если таковая не нарушает права граждан.

Список документов

Статья 25 Жилищного кодекса гласит, что переустройство должно быть отмечено в техническом паспорте частного дома или квартиры. Предоставьте следующий список документов:

  • Копия или оригинал технического паспорта;
  • Заявление специальной формы;
  • Технический эскиз и проект;
  • Согласие проживающих в доме и несовершеннолетних;
  • Правоустанавливающие документы.

Порядок узаконивания перепланировки

45 дней дается на согласование переустройства в жилом помещении. В течение этого периода будет получен положительный или отрицательный ответ. Можно подать документы посредством МФЦ. Срок рассчитывается со дня передачи подобных документов в орган. Он самостоятельно согласует эти действия.

Вы получили отрицательный ответ от органа? Обратитесь в суд с административным исковым заявлением. Придерживайтесь определенного алгоритма действий. Срок подачи подобного письма — в течение трех месяцев со дня принятого решения.

Как узаконить перепланировку через суд?

Часто владельцы жилых помещений не согласны с решением Мосжилинспекции. Она может принять выполненные работы по перепланировке недопустимыми. Обратитесь в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в подобном состоянии. Принимайте подобное решение с полной уверенностью, что не были нарушены какие-либо постановления.

Исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры

Собственник может отказаться приводить свою недвижимость в исходное состояние. В таком случае необходимо инициировать процедуру узаконивания. Статья 29 ЖК РФ предусматривает ситуации, согласно которым можно эксплуатировать даже самовольное переустройство. Приведенные изменения не затронули интересов иных жильцов многоквартирного дома и не повлияли на прочность? В таком случае самовольная перепланировка может быть оформлена по закону через суд.

Стоимость перепланировки

Примерная стоимость на услуги — около 2 500 рублей за новый паспорт на квартиру. Требуется также оформить другой проект. Его цена будет 4-5 тысяч рублей. Если же переустройство только в планах, необходимо:

  • Проконсультироваться с сотрудниками БТИ;
  • Посетить жилищную инспекцию. Предоставляется технический паспорт, поэтажный план, экспликация;
  • Чертеж и проект;
  • Зарегистрировать эти действия в архитектурном отделении, СЭС, газовой или пожарной службе.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.
Рекомендуем ознакомиться
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (7 оценок, среднее: 4,57 из 5)
Загрузка...