Российские граждане часто задают юристам жилищные вопросы. Одни из самых популярных касаются приватизации жилого имущества. Можно ли продать подобную недвижимость? Согласно законодательству — это запрещено. Однако существуют различные варианты сделок, которые способствуют решению этой проблемы.

Можно ли продать квартиру неприватизированную?

Закон гласит, что неприватизированная площадь не принадлежит физическому лицу. Она относится либо к государству, либо к муниципалитету. Продажу недвижимости может осуществлять только собственник. В противном случае сделка считается недействительной. Поэтому перед тем как продать недвижимость, ее нужно приватизировать.

Неприватизированная квартира — плюсы и минусы

Процесс имеет ряд положительных моментов. Участвовать в нем могут все прописанные на жилой площади люди. Жильцы могут отказаться от права владения. В таком случае они считаются совладельцами. Их права определяются на одинаковых условиях. Приватизированной жилой площадью теперь можно не просто пользоваться, но и распоряжаться по своему усмотрению. К примеру, сдать иным жильцам, превратив ее в дополнительный источник дохода. Но для начала нужно спросить согласие иных совладельцев недвижимости.

Можно ли обменять квартиру неприватизированную?

До 2005 года обменять приватизированную жилую площадь возможно. Покупка неприватизированной квартиры уже на тот момент была невозможной. По настоящее время обмен можно осуществить только с не приватизированной жилой площадью. Хотите все равно обменять? Существуют два варианта:

  • Найти жилую площадь в неприватизированном состоянии, в которой наниматель хочет совершить обмен;
  • Приватизировать недвижимость, стать собственником, а затем продать.

Можно ли продать неприватизированную квартиру с долгами?

Площадь для несовершеннолетнего ребенка — важная составляющая при продаже недвижимости. Жилищные условия не должны быть ухудшены, даже если будете совершать размен неприватизированной квартиры через суд. Денежные средства участники жилого помещения получат одинаково. Однако предварительно высчитываются расходы, которые были потрачены на подготовку жилья к продаже, а также на неоплаченные коммунальные услуги.

Завещание неприватизированной квартиры

Можно ли завещать неприватизированную квартиру? Договор социального найма служит основным документом в этом процессе. По нему владелец может завещать неприватизированную недвижимость. Однако она будет включена в наследство лишь в том случае, если на момент смерти ее приватизируют. Что будет, если она остается неприватизированной? Собственником останется орган местного самоуправления. В этом случае он может продолжить в ней проживать, если повторно заключить договор социального найма.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру?

Хотите прописать нового жильца? Получите согласие от остальных проживающих людей, а затем разрешение в местной организации. Жители жилой площади должны подписать составленное вами заявление. Новый жилец должен предоставить только паспорт, чтобы получить отметку о регистрации. С недостигшим 18 летнего возраста лицом получить согласие от иных жителей не требуется. В иных ситуациях необходимо согласие.

Как прописаться в квартире неприватизированной?

Прописка человека в неприватизированную жилую площадь возможна только в том случае, если будут представлены следующие документы:

  • Удостоверение личности обоих сторон;
  • Заявление о проживающих в жилой площади;
  • Справка о прошлом месте жительстве;
  • Составить заявление на регистрацию в неприватизированной недвижимости в паспортном столе.

Как выписать человека из неприватизированной квартиры без его согласия?

Составьте правильное заявление о прекращении права пользования жилой площадью. Выселите и снимите с регистрации при помощи этой формы в районном суде или по месту проживания. Составьте грамотное исковое заявление. Для этого обратитесь к юристу. Опыт и большая практика помогут правильно составить юридический анализ. Отметим, что к каждой ситуации необходим индивидуальный подход.

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире без согласия?

Как разделить лицевой счет? Если в ней проживают две зарегистрированные семьи, то сделать это несложно. Существуют два метода:

  1. Приватизировать, а после разделить ее;
  2. Обратиться в Единый информационно-расчетный центр. Они помогут выделить определенную долю счетов за текущие услуги коммунальных служб.

Во втором случае предоставьте заверенное от нотариуса соглашение. В нем должны находиться зарегистрированные лица, которые решились на разделение коммунальных услуг. Как правило ЕИРЦ часто отказывают, имея подобное соглашение. Однако с официальной отменой можно обратиться в суд. Если он вынесет положительное решение, компания обязана будет разделить лицевой счет.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 350-88-72 — все регионы РФ.
Рекомендуем ознакомиться
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (6 оценок, среднее: 4,17 из 5)
Загрузка...