Жилое помещение используется различной категорией граждан для длительного проживания. Однако оно может функционировать в качестве предпринимательской деятельности. Законодательство не запрещает ведение бизнеса. Перевести квартиру в нежилую в многоквартирном доме допускается лишь на первом этаже. Можно перевести квартиру в нежилую собственность и на втором этаже. Но только в том случае, если на первом никто не проживает. Как же провести обратную процедуру?

Как перевести нежилое помещение в жилое в многоквартирном доме?

Развития различных регионов существенно сказываются на динамике стоимости недвижимости. С течением времени вносятся территориальное планирование муниципальных органов, в результате чего изменяется соотношение нежилой и жилой недвижимости на конкретной территории. Вносятся корректировки в муниципальный округ. Из-за этого возникает необходимость имения различной собственности на конкретной территории.

Условия и порядок перевода нежилого помещения в жилое

Проанализировав текущее законодательство, такие нормы не предусматриваются. Практический уровень требует наличия подобной процедуры. Получается весьма интересно: можно перевести жилую недвижимость в нежилое. Но что делать, если вы хотите перевести это жилье обратно? С этим возникают разнообразные сложности. Это одна из основных проблем для многих собственников недвижимости.

Сегодня, как ни досадно, это самая болезненная проблема для многих собственников такого имущества: вчера они владели жилым помещением, потом открыли в нем офис, а впоследствии передумали и решили снова перевести его из нежилого в жилое.

Нормативно-правового акта о переводе нет. Но проблемы будут различные:

  • Помещение для жилья необходимо подготовить. Потребуется специальный акт по органам местного самоуправления;
  • Обратитесь в БТИ. Там произведут экспликацию новейшего здания, а также внесут дополнительные коррективы в окончательный план текущего здания;
  • Завершающим этапом станет оформление нового свидетельства владельца.

Список документов

Вместе с этим необходимо собрать определенные документы. Они направляются в Департамент Управления Имуществом для межведомственной комиссии. Только после тщательного анализа они смогут произвести подобную процедуру. Сбором документов занимается один собственник или доверенное лицо. Что нужно, чтобы перевести нежилую квартиру в жилую? Понадобится следующий список документов:

  • Поэтажный план, а также экспликация;
  • Удостоверение личности Российской Федерации;
  • Документ, устанавливающий право владения имуществом.

Срок получения — до 30 дней.

Доверенное лицо или собственник должны обратиться в БТИ и заказать квитанцию с планом этажей. Затем составить заявление, а также предоставить аналогичный пакет документов в Департамент.

Сколько стоит перевести жилое помещение в нежилое помещение?

Срок оформления подобного пакета документов может затянуться на неопределенный период. Иногда оформляя тот или иной документ, нужно будет платить хорошие денежные средства. Так было, есть и будет. С этим ничего не поделаешь. Перевод из нежилого в жилое не столь дорогое мероприятие, как вам кажется. Достаточно обратиться в юридическую компанию. Она поможет сэкономить денежные средства, а также быстро оформит предстоящий процесс. Заключите договор с подрядной организацией для проведения кадастровых работ. План может быть оформлен в электронном документе.

Эта процедура повлечет за собой следующие расходы:

  • Кадастровый паспорт с планом от 900 рублей;
  • План по этажам — от 1200 рублей;
  • Государственная пошлина за вторичную регистрацию (физические лица 350 рублей, юридические лица 1000 рублей);
  • Услуги нотариуса — от 700 рублей.

Обратите внимание, необходимо получить согласие всех собственниках жилого помещения. Если хотя бы кто-то откажется, получить его не сможете. Перевести подобное помещение весьма проблематично.

 

 

Рекомендуем ознакомиться