Жилищные споры — один из видов судебных и административных разбирательств, который затрагивает интересы компаний и граждан. В таких ситуациях требуется защита и субъективное право по пользованию, владению, а также распоряжению жилыми площадями.

Как правило, это конфликтные ситуации, которые возникают в период эксплуатации фонда, не соблюдая тем самым установленные нормативы, владельцами, собственниками, арендаторами и нанимателями нежилых и жилых помещений в соответствующих подразделениях, которые обслуживают на данный момент жилые дома. Таковыми являются предприятия по поставке водоресурсов, энергоресурсов и прочих жилищно-коммунальных услуг.

Как возникают жилищные споры в суде?

Как правило, жилищные споры считаются ответственным и правовым действием. Решение выносится только раз без возможности обжалования. От того, какое оно будет в дальнейшем, зависит жизнь человека, а также его семьи, которая проживает непосредственно в этой квартире. Подобные разбирательства, как правило, можно вести самостоятельно, например в случае с неплательщиками коммунальных услуг. Однако если дело касается других областей ЖК, потребуется юридическая поддержка.

Жилищные споры можно и необходимо начинать с консультации в рамках закона, устанавливая суть проблемы и нормы, а также определяя предварительный предмет договора и способ последующего достижения. В момент консультации юристы не составляют исковое заявление, но его особенность оговаривается. Начинается дело с консультации адвоката, который подскажет, в каком направлении будет осуществляться защита ваших интересов и насколько перспективно оно. Вы станете обладателем хорошей опоры, от которой сможете отталкиваться в момент судебного разбирательства.

Как найти юриста по жилищным спорам?

Существуют специализированные сайты, которые позволяют заказать максимальный спектр услуг юристов, а также отдельно взятую область, в которой вы нуждаетесь. Профессиональный юрист тщательно изучит, а также проанализирует текущий вопрос. Он подберет оптимальное для проблемы решение, позволяя сэкономить не только денежные средства, но и время. Если вы обратитесь за помощью к адвокату по жилищным спорам в Москве, отзывы которого весьма положительные, будьте уверены, что ваши интересы защищены, а судебное разбирательство завершится в вашу пользу.

Стоимость услуги адвоката по жилищным спорам

Многие собственники имеют разного рода жилищные проблемы. Таковыми являются:

  • Приватизация;
  • Обманутые дольщики;
  • Долевое участие в строительстве;
  • Стандартные споры о выселении, включая определение порядка использования жилых помещений.

Это лишь небольшой список проблем, решение которых будет наиболее эффективным с участием опытного и грамотного адвоката по жилищным вопросам.

Такая отрасль довольно сложная и запутанная и включает в себе перекрестный кодекс, в том числе административное, гражданское и семейное право. Без профессионального вмешательства вряд ли удастся разобраться. Стоимость ошибки довольно высока и она может обернуться арестом квартиры. Поэтому важно подобрать для решения подобных вопросов правильного адвоката. Однако стоимость такового варьируется. К примеру, простая консультация может стоить 1000 рублей, а процесс дальнейшего разбирательства 50 000 рублей и более.

Как составить исковое заявление?

До поиска образца искового заявление для того, чтобы доказать права на жилое имущество, необходимо для начала узнать, в каких отношениях находятся обе стороны. Также какие данные подтверждают то, на каком основании был вселен ответчик. Обратите внимание на доверенность, которая выдается в момент вселения. Наличие регистрации по месту жительства, прописки, а также юридическое значение до каких-либо прав на квартиру или дом — не имеет значения какого имущества. Образцы исковых заявлений по жилищным спорам кардинально отличаются друг от друга. Поэтому определитесь для начала, в какой области находится рассматриваемое вами дело.

Порядок разрешения жилищных споров

Жилищные споры решаются как в арбитражных судах, так и в общей юрисдикции. Если в заявление было выдвинуто несколько условий, часть которых состоит в подведомственной общей юрисдикции судуа а вторая часть арбитражного, они подлежат разделению. В ином случае суд не рассмотрит те, которые ему неподвластны. Если условия невозможно разделить, то дело будет рассматриваться в суде общей юрисдикции. Подобное заявление следует направить в то учреждение, которое находится по месту жительства компании или ответчика. Если речь идет о приватизации или самих жилых помещений, тогда дело направляется по месту нахождения недвижимости.

Особенности исполнения исполнительных документов по жилищным спорам

Исполнительные документы по жилищным спорам бывают разными. К примеру, бумага о выселении состоит из информации об освобождении жилой площади от выселяемых его имущества, а также данных по запрету на пользование свободным имуществом по статье 75 пункту 3 закону ЖК. Аргументом для выселения, как правило, считается истечение срока. Исполнение исполнительных документов может быть как принудительное, так и добровольное.

Судебная практика по жилищным спорам

Вместе с иными законными и подзаконными документами судебная практика оказывает существенное влияние на решение судов первого этапа по определенным делам. Понятное дело, что если Верховный суд занял принципиальную позицию, то другому районному или мировому судье будет очень трудно принять противоположное решение. В таком случае нет смысла обращаться в последующие инстанции, если суд вынес решение, которое не удовлетворило ваши требования. Разве что у вас есть веские доказательства по этому делу.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 350-88-72 — все регионы РФ.
Рекомендуем ознакомиться