В судебной практике часто возникали вопросы по поводу норм закона относительно выделения доли собственности. У вас есть своя доля и вы хотите продолжить ремонтные и строительные работы? Потребуется разрешение от администрации. Ведь проводимые мероприятия требуют документального разрешения.

Закон уведомляет о том, что затраты должны быть разделены на каждого собственника в отдельности. В ином случае, дело переносится на рассмотрение в суд. Иногда он может пересмотреть материальное положение и разделить текущие строительные работы согласно материальному положению собственников. Совладельцем может быть недееспособный или несовершеннолетний человек. Интересы в суде представляются посредством опекунов.

Продажа доли в квартире и частном доме — документы и порядок сделки

В Жилищном законодательстве предусматривается осуществление сложных сделок. Одним из них является продажа части площади в квартире или частном доме. Тем не менее, существует достаточно клиентов и продавцов подобной недвижимости. Помимо основных документов, необходимо предоставить дополнительные бумаги на рассмотрение.

Как выделить долю в частном доме в натуре?

На рынке недвижимости продажа доли в квартире столь популярная. В действительности, клиентов на приобретение подобного жилья немного. Хотите максимальное количество откликов? Разместите в различных досках объявлений о продаже подобной части. Дополнительно приложите фотографии для максимальной наглядности. Помимо этого, можете воспользоваться старинным методом — подать объявление в печатные издания, в том числе газеты и журналы о недвижимости. Не вводите покупателей в заблуждение. Обязательно укажите, что именно вы хотите продать.

Список документов

Соседи подписали письменное согласие на продажу доли собственности, а покупатель был найден. Остается оформить документы и зарегистрировать сделку в соответствующей службе с приложением документов по кадастру и картографии. Подобный процесс практически ничем не отличается от стандартной сделки по приобретению жилой площади. Если вы не знаете, какие документы нужны для продажи части в квартире, предоставьте следующее:

  • Заверенную копию у нотариуса для иных владельцев;
  • Копии почтовых уведомлений о том, что необходимо вручение с обязательным указанием подписи лица и даты, которое получило уведомление;
  • Документ о том, что вы отправили соответствующее заявление представителю;
  • Отказ владельца от права приобретения части собственности.

Продажа доли квартиры между близкими родственниками 2017

Учитывайте базовые правила при продаже доли в квартире и отметьте для себя подводные камни:

  • Осуществить предоставленную сделку можно лишь в том случае, если один из них является собственником. Для супругов квартира может быть нажита до брака, была унаследована или подарена;
  • Жилая площадь — совместная собственность. Один супруг может продать только одну половину квартиры. В отношении с близкими родственниками необходимо, как правило, оплатить государственную пошлину за удостоверение от нотариуса.

Продажа доли квартиры без согласия второго собственника

Без уведомления и согласия второго собственника текущего жилого помещения реализовать собственную долю вы не имеете права. Как гласит статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение осуществляется совместно с долевой собственностью при соглашении участников. Если они согласны, он может подарить, продать, отдать или завещать, а также распоряжаться по своему усмотрению. В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации здесь предусматривается, что вторые собственники могут стать приоритетными покупателями и приобрести эту часть по той стоимости, за которой она продается.

Как разделить доли в частном доме?

Каждый объект недвижимости, вне зависимости от того, квартира эта или дом, может относиться как к одному, так и к нескольким собственникам одновременно. Частая причина — развод и раздел имущества между супругами. По этой причине теперь частный дом имеет два собственника. Как гласит Семейный кодекс Российской Федерации, каждому супругу относится 50 процентов, то есть половина дома. При этом сам дом не разделяется. Он учитывается в виде одного объекта. У него есть номер кадастрового учета и адрес.

В результате этого, администрацией выдается документ на право собственности своей половины имущества. Вы можете его продать второму собственнику или иным лицам, а также распоряжаться им по своему усмотрению.

Как продать свою долю в частном доме?

Продайте собственную долю. Для этого вам необходимо уведомить иных собственников текущего помещения в письменном виде. В течение месяца получить письменное согласие или отказ. Вы не можете продать свою часть недвижимости по причине отказа второго собственника? Найдите качественную юридическую поддержку. Она поможет грамотно сопроводить планируемую вами сделку.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.
Рекомендуем ознакомиться
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (9 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...