Общежитие предоставляет временное жилье гражданам, которые не имеют своей собственной квартиры, во время учебы в школах, университетах, а также работы в некоторых организациях. Владельцы комнаты в общежитии меняются. Предполагается, что приватизировать комнату в жилье общего назначения – нельзя. Однако, если дом переводится в муниципальную собственность, оформить разгосударствление представляется возможным.
О том, на каких основаниях и в каком порядке это делать – читайте далее.
Основания
Граждане, которые длительное время проживали в общежитии, а также не имеют собственного жилья – имеют право на приватизацию комнаты в общежитии. Оформить разгосударствление можно только в соответствии с определенными условиями.
В перечень условий для оформления приватизации входит:
- принадлежность общежития фонду муниципалитета. Если здание принадлежит жилищному фонду – дальнейшая процедура разгосударствления, не представляется возможной;
- общежитие использовалось для содержания жильцов на время учебы или работы;
- до того, как здание перешло в фонд муниципалитета, оно находилось у государства.
Комнату нельзя приватизировать, если она использовалась не по назначению – не для проживания людей. Оформить помещение, использованное под иные нужды, невозможно.
Порядок приватизации через суд
Стандартная процедура предполагает приватизацию помещения через муниципальные службы. Однако, в случае отказа, есть смысл обратиться в суд. В зависимости от требований гражданина, через суд можно добиться разрешения от муниципальных служб на разгосударствление, с последующей передачей комнаты в собственность, или же признание права собственности на помещение через его приватизацию.
Муниципалитет может отказать, если комнаты жилья общего проживания не подлежат приватизации изначально, или при ошибках в оформлении документа на принятие прав.
Порядок оформления следующий:
- сбор необходимых документов для приватизации помещения через суд;
- оформление искового заявления в суд;
- в случае проживания в комнате нескольких человек – получение письменного отказа от участия в проведении разгосударствления в суде;
- подтверждение своих требований в суде.
Необходимые документы
Для приватизации комнаты в общежитии через суд, необходимо оформить заявление, к которому прикладывается пакет документов.
В него входят:
- идентификационный документ – паспорт;
- при нахождении заявителя в браке – свидетельство о его заключении или расторжении;
- при наличии у заявителя детей – свидетельство о их рождении;
- документы, подтверждающие право пользования квартирой в жилье общего проживания для суда;
- при предоставлении квартиры в общежитии организацией-работодателем – трудовая книжка;
- подтверждающий документ об отсутствии во владении гражданина иной недвижимости.
Заявление направляется в администрацию города. Срок рассмотрения подобного заявления – 30 дней. Если по окончанию срока рассмотрения документа, администрация выносит положительный для заявителя вердикт – оформляется договор социального найма.
После договора о социальном найме, приватизация не составит труда. Она осуществляется в соответствии со стандартной процедурой – сбор необходимой документации с последующей отправкой их в регистрационный административный орган.
Перечень документов следующий:
- паспорта граждан, проживающих в квартире — копии;
- договор о социальном найме – копия и оригинал;
- при наличии детей или брака – копии соответствующих свидетельств;
- выписка из домовой книги;
- документ об отсутствии у заявителя другой разгосударствленной недвижимости;
- квитанция об оплате госпошлины.
Исковое заявление
Исковое заявление на приватизацию комнаты в общежитии должно быть правильно оформлено, после чего направлено в орган, занимающийся регистрационными процессами.
В заявлении гражданин требует признать его права в приватизации общей долевой собственности комнаты в жилье общего проживания.
Документ должен содержать следующую информацию:
- идентификационные данные гражданина;
- информацию о выписке из Росреестра по отношению к желаемому помещению;
- описание требований истца;
- подкрепление требований истца законодательными нормами;
- прикрепленный перечень доказательной документации.
Оформление занимает 2 месяца.
Если у вас появились юридические вопросы – обратитесь к юристу на сайте. Для этого, заполните форму справа.
Причины для отказа
Жильцов интересует – кому и когда могут отказать в приватизации комнаты в общежитии? Отказ последует в следующих ситуациях:
- общежитие военное. Подобные здания изначально не подразумевают разгосударствление отдельных комнат;
- общежитие принадлежит государственному учебному заведению, к примеру – государственному университету.
Размещение граждан в подобных помещениях осуществляется только на период учебы. При наличии у гражданина зарегистрированной недвижимости, ему также откажут.
Читайте далее: Тарифы на содержание и текущий ремонт на 2018 год.
Нет комментариев.