Как приватизировать земельный участок?

Чтобы стать собственником территории земли, гражданину необходимо ее выкупить или приватизировать. Земельный Кодекс РФ гласит, что приватизировать возможно муниципальные или государственные земли. В текущей статье будет представлена информация о приватизации земли, о порядке и о необходимых документах.

Порядок действий

Если на территории дачного участка расположено недвижимое имущество, первоначальное право на приватизацию имеет собственник жилья. Если дом достается собственнику по наследству, гражданам, получившим его, стоит оформить аренду на участок либо купить его.

В перечисленных случаях необходимо зарегистрировать права собственности на недвижимое имущество.

Основания для приватизации земли:

• На территории дачного участка расположено недвижимое имущество, принадлежащее лицу, желающему приватизировать землю;
• Объект был предоставлен в пользование гражданину по договору аренды;
• Территория была предоставлена по наследству;
• Земельные объекты, на которых расположены: дачи, гаражи, сады, сельскохозяйственные наделы.

Порядок действий:

• Подготавливаются все необходимые документы;
• Заказывается справка из ЕГРН. Получив выписку, гражданин узнает, куда ему следует обратиться. Если территория муниципальная — в местную администрацию. Если дачный объект правительственный — отдел земельных вопросов;
• Подается прошение собственнику земельного объекта. В содержании заявления указывается желание приватизировать территорию земли. К обращению прикрепляются документы — основания;
• Далее рассматривается заявление, проверяется подлинность документации и принимается решение. Это может занять месяц;
• При положительном результате, заявителю следует обратиться в Кадастровую палату, в которой оформить номер и паспорт. На данном этапе проводится межевание и установление границ;
• Далее гражданину, желающему приватизировать дачный объект, следует оплатить государственную пошлину. С чеком, подтверждающим уплату и пакетом документации необходимо направиться в Росреестр.

При соблюдении вышеперечисленных процедур, приватизация пройдет быстро и без проблем.

Куда обращаться?

От того, кому принадлежит земельная территория зависит, куда следует обращаться, а именно:

• Процесс приватизации земельного объекта, который находится в садовом товариществе, возможен только при разрешении собственника. Первым делом требуется обратиться к нему;
• Чтобы приватизировать дачный участок, которым владеет районная администрация, следует для начала обратиться к учреждению по земельным вопросам;
• Чтобы приватизировать территорию земли, на которой находится постройка, для начала следует оформить документацию на эту постройку. Для этого требуется обратиться в БТИ.

Приватизация земельного участка через суд

Если органы местной администрации отказали гражданину в бесплатной приватизации, он вправе оспорить это решение в суде. Чтобы обратиться с данным вопросом в судебное учреждение, следует иметь весомые основания, которые лицо сможет доказать. Также необходимо оформить исковое заявление и прикрепить требуемые документы.

Если решение суда будет положительным для заявителя, муниципальные или государственные органы будут обязаны исправить все ошибки и признать право собственности на землю за гражданином.

Необходимые документы

Список документов на приватизацию земельного участка через суд:

• Исковое заявление;
• Чек на государственную пошлину;
• Дубликат правоустанавливающего документа заявителя;
• Документация на земельную территорию;
• Кадастровый паспорт;
• Справка из ЕГРН;
• В случае приватизации дачного участка супругом — согласие второго.

Помимо вышеперечисленных актов могут понадобиться следующие документы:

• Договор купли- продажи дачного участка;
• План территории;
• Постановление земельного комитета, которое свидетельствует, что дачный участок можно приватизировать.

Всю документацию необходимо предоставить в оригиналах и дубликатах.

Исковое заявление

Исковое заявление на приватизацию дачного участка содержит следующую информацию:

• Наименование судебной инстанции;
• ФИО и контактные данные заявителя;
• Основания;
• Требования;
• Список документов;
• Завершается иск датой и подписью заявителя.

Скачать образец

Срок

Срок приватизации территории земли может занимать от шести до восьми месяцев. Проверка предоставленных документов происходит в течение 14 дней.

Для осуществления процесса приватизации дачного участка необходимо проконсультироваться с профессиональным юристом. Чтобы получить помощь юристов, необходимо оставить заявку на нашем сайте. В течение короткого времени вам будет предоставлена помощь.