Как признать право собственности на земельный участок?

В определенных ситуациях признание права собственности на земельный участок не осуществляется в стандартном порядке. Статья 59 ЗК РФ предписывает, что правовое владение восстанавливается через суд. Судебное постановление становится основой для государственной регистрации имущества и обязательно для исполнения.

Регистрация земельного участка через суд

Зарегистрировать право собственности на земельный участок через суд допускается на основании определенных причин:

• при владении землей длительный период времени, иск о признании подают с указанием местной администрации в качестве ответчика;
• обжалование завещания, признание его недействительным и подача иска на незаконного наследника земли;
• потеря права наследства, ответчиком выступают органы местной администрации;
• покупка имущества до 1990 года и отказ органов Росрегистрации признать собственность;
• право собственности на земельный участок уже имеется, рассчитано на неограниченный период, но местная администрация отказывается зарегистрировать его.

Порядок действий для решения вопроса через суд основывается на следующих этапах:

• сбор документации, подтверждающих владение землей;
• ответчику направляется претензия с письменным уведомлением о направлении дела в судебное учреждение;
• по истечению срока, указанного в претензии, в судебное учреждение по месту нахождения земельного участка подается исковое заявление;
• при положительном решении вопроса, право на земельный участок регистрируют и получают документально оформленное признание.

Оформление и признание индивидуального владения землей подразумевает возможность распоряжаться имуществом в полной мере. Без актуальных документов землю не допускается оформить во владение другому лицу — продать, подарить, сдать в аренду.

Необходимые документы

Список документов в суд для признания права собственности на землю регламентируется следующим перечнем:

• копия паспорта (о штрафах при утере паспорта читайте в статье:);
• квитанция об оплате госпошлины;
• документация, на основании которой было получено право собственности на земельный участок;
• свидетельство о владении имуществом по устаревшему образцу;
• платежные справки и квитанции, подтверждающие внесение средств в счет налогов, коммунальных платежей, желательно предоставить их за весь период владения;
• при подаче иска через представителей — нотариально заверенная доверенность;
• копия направленной ответчику претензии, иные письменные свидетельства о попытках решения вопроса в досудебном порядке.

Установление через суд права собственности на земельный участок может потребовать дополнительные бумаги в зависимости от частной ситуации. Рекомендуется до подачи искового заявления проконсультироваться с юристом. Он в индивидуальном порядке рассмотрит дело и поможет собрать нужные образцы.

Если документов нет

Для многих собственников актуален вопрос, что делать, если документов на землю нет. Его решение ориентируется на наличие бессрочного признания о владении без документального оформления собственности.

Обращаются в органы местного самоуправления на получение выписки из похозяйственной книги. Если бумаги на землю имелись раньше, то через архив пытаются их восстановить.

С полученными бумагами проводится стандартный порядок оформления земли во владение — межевание, получение кадастрового паспорта. Если бумаги не выдают — обращаются в суд.

Вопрос, как оформить право собственности через суд без документов, решается совместно с опытным юристом. При рассмотрении дела владелец должен доказать, что земля принадлежит ему. Используют свидетельские показания, платежные квитанции, иные бумаги.

Обратиться к юристу можно на нашем сайте. Индивидуальная консультация поможет решить вопрос с восстановлением документов или обращением в суд при их отсутствии.

Исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности составляется в соответствии с нормами статьи 131 ГПК РФ и должно содержать следующую информацию:

• наименование судебного учреждения;
• полное имя истца, место проживания и регистрации, контактные данные;
• данные по объекту, размеры земельного участка, кадастровый номер, если имеется;
• на каком основании оформлено владение землей, реквизиты соответствующих бумаг;
• причина подачи иска о признании владения;
• основания, по которым выдвигаются требования истца;
• краткие требования о признании права собственности на земельный участок за истцом;
• перечень прилагаемых документов;
• в конце заявления проставляется дата составления и подпись заявителя.

Вопрос, как составить и в какой суд подавать, решается в зависимости от цены вопроса. Законодательство предписывает, что земельные споры по объектам меньше 50 тыс. рублей решаются в мировом суде. Однако земельный участок стоит значительно больше, а потому исковое заявление о признании права собственности подают в районный суд по месту нахождения земельного участка.

Скачать образец искового заявления о признании