Законодательство России позволяет своим гражданам производить различные манипуляции со своим имуществом. Его можно продать, подарить, разделить и пр.
Каждая процедура имеет свои особенности. В рамках представленной статьи обсудится вопрос оформления договора дарения на дом и прилегающий к нему земельный участок.
В материале будут рассмотрены такие вопросы: документы для заключения сделки между родственниками, условия составления бланка, типовой бланк документа для скачивания и попутно рассмотрим сопутствующие вопросы.
Договор дарения земельного участка и дома между родственниками
Российское законодательство позволяет посредством договора дарения оформить в собственность физическому лицу частное имущество, в данном варианте — земельный участок и прилегающий к нему дом. В качестве третьего лица может выступать любой гражданин: родственник, знакомый и пр.
Единственное отличие подобных сделок — в случае передачи имущества членам семьи или близким родственникам подобным способом предмет дарения не является прибылью и освобождается от налогообложения.
В любом варианте сделки передача своего имущества в собственность другому лицу можно составить в реальном и консенсуальном виде, т.е. можно оформить сделку и составить типовой бланк между родственниками на передачу в настоящее время или в будущем.
Оформление договора дарения земельного участка с домом
Сразу оговоримся — между родственниками оформить типовой договор дарения на земельный участок и находящийся на его территории жилой дом можно, только если они приватизированы и находятся в полной собственности гражданина. Для проведения процедуры необходимо иметь все документы, удостоверяющие этот факт.
В противном варианте процедура невозможна. И, если ситуация, соответствует нужному положению, можно приступить к сбору документов и оформлению дарственной.
Документы для дарения дома и земельного участка — список
Чтобы оформить такую сделку между родственниками, даритель должен подготовить перечень бумаг:
- Правоустанавливающее свидетельство;
- Кадастровый и технический паспорта на земельный участок и дом;
- Справку, подтверждающую отсутствие долгов по налогам;
- Квитанцию уплаты госпошлины;
- Паспорта заинтересованных в сделке сторон (дарителя и одариваемого).
Оформить процесс можно будет после проверки нотариусом подлинности всех документов. После оформления сделки между родственниками в нотариальной конторе необходимо обратиться с заявлением Росреестр с целью зарегистрировать имущество на нового собственника.
Образец договора дарения земельного участка и дома
Для облегчения процесса рекомендуется обратиться за помощью к специалисту, который подскажет правильный порядок действий. Но в этом варианте оформление типового бланка между родственниками обойдется дороже.
Гораздо проще и дешевле обратиться к нотариусу с уже готовым пакетом бумаг и самостоятельно составленным типовым бланком. Поможет составить договор дарения на земельный участок и дом на его территории образец бланка, который можно скачать по предоставленной ссылке и в дальнейшем использовать в качестве шаблона.
При заполнении вам останется лишь откорректировать, при необходимости, некоторые сведения и внести собственные данные — Договор дарения земельного участка с постройками.
Договор дарения по доверенности земельного участка
Если даритель по каким-либо причинам не может лично участвовать в процессе оформления своего имущества на родственника на любом этапе, он может поручить заключение сделки своему доверенному лицу.
Для этого потребуется оформить специальный документ — доверенность на его имя и прописать условия. Доверенность оформляет нотариус, в теле документа прописываются допустимые манипуляции с имуществом и особенности действий, которые доверенное лицо имеет право осуществлять от имени дарителя.
Например, даритель может поручить только сбор документов, составить типовой бланк или же доверить полностью оформить свое имущество в собственность своего родственника.
Договор дарения доли жилого дома несовершеннолетним детям
Все вопросы в области передачи имущества в собственность другому лицу регулируются несколькими законодательными актами страны: ЗК РФ, СК РФ, ГК РФ.
В Семейном Кодексе отмечена возможность заключения сделки на основе договора дарственной на земельный участок или его доли, а также дома на его территории на несовершеннолетних детей.
Исходя из данных этого законопроекта, несовершеннолетний гражданин имеет право получать в дар любую собственность. В этом варианте его доверенными лицами могут выступать родители, опекуны, попечители и прочие доверенные лица.
В обратном порядке этот процесс невозможно совершить, т.е. несовершеннолетний не может выступать в качестве дарителя своего имущества или передавать его в собственность кому бы то ни было. Это связано с желанием государства защитить права и интересы ребенка.
Нет комментариев.