Нужно ли нотариальное согласие на покупку или на продажу квартиры от супруга?

Продать недвижимость в России сегодня можно лишь при том условии, что ваш муж или ваша жена согласны на этот шаг. Однако это правило касается лишь того имущества, которое было нажито в совместном браке. Если вы приобрели недвижимость до супружества или после развода, то у гражданина есть полное право распоряжаться ею полностью по своему усмотрению.

Также законодательство не требует разрешения, если недвижимость была подарена, перешла по наследству или соответствующие пункты есть в брачном договоре. Сегодня эти вопросы регулируются федеральными законами, а также ст. Семейного и Земельного кодексов.

Согласие на продажу квартиры от супруга — как оформить в 2018 году

Для желающих знать, как оформить согласие на покупку квартиры от супруга, актуальной будет следующая инструкция:

• Сообщить информацию о намерении продать недвижимость;
• Получить устное разрешение от супруга;
• Оформить письменное разрешение по образцу;
• Подготовить документацию;
• Оформить нотариальную заверку;
• После этого останется лишь оформить договор купли-продажи.
• Согласие на продажу квартиры от супруга — образец заявления согласия

Разрешение оформляется в виде заявления. Требований по оформлению заявления в российском законодательстве нет.

Однако в содержании таких заявлений есть следующая информация:

• Название продаваемого объекта — дом, квартира, участок и т.д.;
• Паспортная информация о муже и жене;
• Реквизиты из свид-ства о браке;
• Срок действия согласия от супруга на продажу недвижимости;
• Имя покупателя, указывается в редких случаях.

Нотариальная заверка данного разрешения является обязательной в соответствии с правилами законодательства.

Какие нужны документы на согласие на продажу квартиры от супруга?

По действующему законодательству список документов на согласие на продажу недвижимости от супруга является минимальным. Все, что необходимо принести – это паспорт и свидетельство о заключении брака. Так как оформить сделку придется в нотариальной конторе, при ее подписании обязательным является присутствие обеих супругов.

Срок действия разрешения прописывается в договоре. Законодательство не устанавливает максимального срока действия.

Согласие супруга на продажу квартиры — сколько стоит у нотариуса?

Продавая недвижимость, физическому лицу понадобится нотариальная заверка разрешения от мужа или жены на выполнение этой процедуры. Условия оформления у нотариусов отличаются в зависимости от его репутации, города работы, а иногда и от стоимости продаваемого имущества.

Средняя цена в Москве составляет около 1 200-2 000 руб, в регионах условия более доступны – 1 000-1 500 руб.

Согласие на продажу или на покупку квартиры от супруга — изменения в законодательстве

Последние изменения в законодательстве одинаково актуальны как для покупки, так и для продажи имущества. В этих изменениях сказано, что даже при покупке жилой площади может понадобиться разрешение со стороны мужа или жены.

Однако данные изменения актуальны лишь для тех сделок, которые требуют государственной регистрации.

Нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости в ипотеку — условия

Если человек решил оформить ипотеку, то в пакете документации, подаваемой в банке, должно в том числе содержаться разрешение на покупку со стороны мужа или жены. Отсутствие этого требования при покупке в ипотеке является возможным, если супруг является созаемщиком. Если данное заявление будет заверено нотариально, то банк получит гарантию, что при неплатежеспособности должника выплачивать долг по ипотеке сможет второй член семьи.

В документе необходимо написать реквизиты обеих людей, проживающих в браке и условия покупки недвижимости. При желании срок действия можно указать в тексте этого нотариального документа. Как правило, государственные службы считают, что срок действия документа истекает через три года.

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры после развода?

Даже после развода любая недвижимость, покупка которой была осуществлена в браке, остается совместно нажитой. Поэтому даже если один из экс-супругов является владельцем и решит продать имущество, без разрешения второго человека сделать это не получится.

Любая сделка купли-продажи без наличия нотариально заверенного документа-согласия будет признана судом недействительной даже после развода. Поэтому специалисты рекомендуют подавать иск о разделе имущества, чтобы сразу распределить доли между людьми и избежать неприятностей после развода.