Разрешение на перепланировку квартиры — документы и образец заявления 2018

Большинство граждан решаются на перестройку квартиры в том случае, если хотят повысить качество жилищных условий, расширить жилую площадь или сделать размещение комнат более уютным и комфортабельным.

Прежде чем обращаться в подходящие органы, рекомендуется ознакомиться со всеми нюансами, связанные с данным вопросом. О том, как по регламенту составить заявление, собрать нужный перечень документов будет представлено в данной статье.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры в 2018 году?

Для того чтобы совершить данные действия, в первую очередь следует обратиться в соответствующие учреждения. Приступать к оформлению рекомендуется с подачи заявления в бюро технической инвентаризации. Стоит помнить, что самовольное вмешательство в структуру может привести к последующему разрушению здания.

Перепроектирование квартиры следует начать с согласия соседей, районной администрации и БТИ. Согласие соседей для перепланировки квартиры понадобится в том случае, если затрагиваются их интересы.

Как получить согласие на перепланировку — этапы процедуры:

• Заказ проекта на перепланировку недвижимости;
• Подача соответствующего заявления с просьбой о переустройстве;
• Сдача пакета документации.

Разрешение на перепланировку квартиры — образец заявления

Оформить согласие на перестройку квартиры следует начать с подачи заявления в компетентное учреждение. Основная цель данного заявления — официальное обращение гражданина к должностному лицу, либо муниципальному органу с просьбой о разрешение на перестройку помещения.

Порядок оформления данного бланка должен строго соответствовать Приложению 1 РФ «Административный регламент о предоставлении гос. услуг. №508 в редакции №840». В случае несоблюдения регламента, заявление и документы для согласования на перепланировку приняты не будут.

Обязательные пункты, которые должен содержать бланк:

• ФИО собственника недвижимости;
• Паспортные данные, адрес проживания и действующий номер телефона владельца помещения;
• Адрес квартиры;
• Доверенность, в случае действия через соответствующих представителей.

Составить данный документ можно, как самостоятельно, так и с помощью высококвалифицированных юристов. Перед составлением документа, рекомендуется ознакомиться с образцом заявления, который можно скачать по следующей ссылке. Большинство отказов на согласие перепланировки квартиры были обусловлены неправильным оформлением заявления.

Список необходимых документов на разрешение на перепланировку квартиры

Следующий этап, который позволит получить одобрение на перепланировку квартиры — сбор нужного пакета документации.

Список необходимых документов выглядит следующим образом:

• Технический паспорт недвижимости, получить который можно в районном бюро технической инвентаризации;
• Умозаключение технического содержания о возможности/невозможности совершить задуманную перепланировку;
• Архитектурный чертеж на перестройку;
• Одобрение перестройки от ГУ МЧС, Роспотребнадзора;
• Справка ЕДЖ, получить которую можно в ЕИРЦ;
• Письменное подтверждение на одобрение перепланировки от каждого члена семьи, прописанного в квартире;
• Официальные данные, подтверждающие право собственности.

Нужно ли брать разрешение на реконструкцию частного дома на собственном участке?

Любая реконструкция здания преследуется законом. Согласно российскому законодательству без административного согласия могут быть осуществлены следующие действия:

• Косметический ремонт;
• Замена сантехнических и электрических приборов;
• Замена оконных рам и дверей;
• Установка встроенной мебели, чуланов и балконов.

Все остальные самовольные изменения требуют административного согласия. Следовательно, предоставление права на реконструкцию частного дома на собственном участке — обязательно. Образец заявления на строительство дома также должен соответствовать регламенту РФ, который был представлен выше.

Разрешение на реконструкцию индивидуального жилого как получить?

Градостроительный кодекс № 190-ФЗ РФ установил новый, упрощенный порядок реконструкции индивидуального жилого дома. Для того чтобы получить разрешение на строительство заявление оформляется в строго-установленной форме и предоставляются следующие документы:

• Удостоверение, подтверждающие право собственности частного дома;
• Кадастровый паспорт частного дома;
• Градостроительный план;
• Согласие всех собственников объекта на капитальную реконструкцию;
• Проект реконструкции, соответствующий всем архитектурным и градостроительным нормам;
• Паспортные данные застройщика.

Разрешение на реконструкцию нежилого помещения

Список необходимых документов на разрешение на строительство нежилого помещения ничем не отличаются от стандартного списка, который был представлен выше.

Предоставления права на реконструкцию нежилого помещения может понадобиться в следующих случаях:

• Изменение количества этажей;
• Перестройка чердака в мансарду;
• Пристраивание дополнительных нежилых помещений к данному зданию;
• Оснащение антресольного этажа;
• Нужда в капитальном ремонте с заменой коммуникаций, в том числе тепловых сетей.

На какой срок выдается разрешение на перепланировку и реконструкцию объектов?

Срок действия разрешения определяется в соответствии с законом г. Москвы №50. Его продолжительность будет зависеть от утвержденной проектной документации. Максимальный срок действия составляет 3 года. Продолжительность его действия может быть продлен на полтора года Комитетом государственного строительства при предоставлении веских причин. Прошение о продление должно быть подано в течение 10 дней, после возникновения обстоятельств, которые препятствуют завершению строительства.

В каких случаях не требуется разрешение на перепланировку и реконструкцию объектов?

Большинство объектов, требуемые перепланировки и реконструкции должны быть узаконены, иначе они не будут действительны. Стоит отметить некоторые исключения, которые не требуют разрешение.

В их число входит:

• Постройка гаража на земельном участке;
• Некапитальные сооружения, такие как беседка, навес, летняя кухня, бани, колодцы, погреб и т. д.;
• Вспомогательные объекты для прокладки инженерных коммуникаций;
• Объекты дорожного технического обеспечения;
• Внутриканальные системные соединения.