Как оспорить выселение из муниципальной квартиры?

Жильцы многоквартирных домов, которые приватизировали свою жилплощадь, немногочисленны. Граждане предпочитают пользоваться жильем на основании договора социального найма и вопрос о выселении стоит для них достаточно остро. Основания, причины и порядок этой процедуры описываются в Жилищном Кодексе РФ. Там же можно ознакомиться с тем, куда обращаться по вопросу оспаривания решения.

Основания

Итак, за что могут выселить из муниципальной квартиры? Неожиданно такие события не происходят. Если жильца постановление застало врасплох, тут два варианта — или он игнорировал уведомления, или не получал их. В последнем случае у гражданина есть право подать исковое заявление в суд, чтобы инициировать разбирательство по вопросу оспаривания постановления.

Законные основания для выселения гражданина из муниципальной квартиры:

• долги за коммунальные услуги в полгода;
• жалобы со стороны соседей на шум в ночное время;
• халатное отношение к жилплощади: отсутствие ремонта, игнорирование неисправностей инженерных коммуникаций;
• использование жилья не по назначению;
• перевод площади из категории жилых объектов в нежилые;
• отсутствие прописки.

Если гражданина выселяют на основании одной из вышеперечисленных причин, шансы оспорить это постановление невелики. Оспаривание считается законным, если жилец не допустил ни одного из вышеперечисленных нарушений, но его принудительно выселяют.

Как оспорить выселение?

Теперь пришел черед для рассмотрения следующего вопроса — как оспорить решение суда о выселении гражданина из муниципальной квартиры? Для этого жильцу нужны серьезные основания и уверенность в своей правоте. Истец должен подкрепить это вещественными доказательствами: показаниями соседей, фото- и видеоматериалами, официальными документами.

Перечень дополняется правильно оформленным исковым заявлением. Тогда оспорить выселение из муниципальной квартиры реально, особенно если вы проконсультируетесь по вопросу с нашим юристом. Он укажет на ошибки при заполнении или недостающие документы.

Порядок обжалования через суд

Пришел черед описания последовательности действий при оспаривании гражданами постановлений о выселении.

Первый этап — ознакомление с причинами постановления и их законностью. Если у семьи долги за полгода, они давно не появлялись на квартире или нарушают права соседей — оспорить требование муниципальных органов трудно. Но когда решение необоснованно — жилец получает законные основания подать жалобу в суд и оспаривать выселение одного или нескольких членов семьи.

Второй этап — сбор документов, доказательств и оформление заявления в судебную инстанцию. На этом этапе оспаривания рекомендуем обратиться за консультацией к нашему юристу. Он укажет, какие материалы имеют вес в вашем случае и позволят оспорить постановление муниципальных органов.

Третий этап — прохождение судебного разбирательства. Тут рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному адвокату, который будет защищать права клиента и оспаривать постановление муниципальных органов о выселении.

Черед четвертого этапа приходит, когда решение суда не устроило нанимателя и он захотел его оспорить. Тогда гражданин имеет право на законном основании обратиться в апелляционную или кассационную комиссию для оспаривания принятого постановления о выселении из муниципальной квартиры.

За долги

Финансовая ситуация не всегда позволяет гражданам оплачивать коммунальные услуги в срок, что приводит к долговым обязательствам на квартиру. Граждане опасаются потерять жилплощадь, и хотят узнать, как оспорить выселение из муниципальной квартиры за долги.

Нанимателя имеют право выселить на основании шестимесячного долга за услуги ЖКХ. При этом, муниципальные органы обязаны предоставить ему новую квартиру, по статье 90 ЖК РФ. Когда в числе жильцов несовершеннолетний ребенок — это обязательно.

Если у жильца есть уважительные причины для долга, о которых он проинформировал собственника квартиры, и его все равно выселяют — это повод для подачи жалобы в суд и оспаривания выселения из муниципальной квартиры.

За жалобы

Проживание в многоквартирных домах неизбежно приводит к соседству с другими гражданами. И не все будут спокойными, уравновешенными и законопослушными личностями. В судебной практике часты случаи, когда соседи подают иски друг на друга.

Возникает вопрос — могут ли выселить из муниципальной квартиры за жалобы от соседей? Когда требования обоснованны, и нарушения повторяются систематически — выселение ответчика из помещения возможно.

Когда наниматель муниципальной квартиры позволяет себе серьезные правонарушения в отношении соседей, процедура проводится без предоставления жилья на замену или с открытием уголовного дела. Особенно если соседи напишут коллективную жалобу в судебные органы по поводу краж или хулиганства. Этот вопрос рассматривается в статье 20.1 КоАП РФ.