Споры и их решения, касающиеся привилегий на владение недвижимостью, содержатся в Федеральном законе №122. Согласно положениям законодательного акта — оспорить права собственности на квартиру, дом, землю — полагается только в судебном порядке.

Основания

Процесс оспаривания оформления и переоформления владельцев собственности на жилое имущество осуществляется при наличии документов:

  • справка из БТИ;
  • бумага, идентифицирующая личность;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • свидетельство о регистрации в налоговом учете;
  • контракт купли-продажи;
  • иная бумага подтверждающая совершение сделки с недвижимостью;
  • письменно оформленное согласие супруга(и) на совершение сделки по недвижимости, подтвержденное нотариусом.

После сбора перечня бумаг будет сделана запись в Государственном реестре. Запись свидетельствует о внесении изменений имени собственника на конкретный жилой объект имущества. Зарегистрированное имя владельца собственности в Государственном реестре можно оспорить.

Вышеуказанный пакет документов позволяет оспорить зарегистрированное право на недвижимое имущество, также предоставив основания для подачи иска и доказательства неправомерности сделки.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество можно оспорить на основаниях:

  • В случае дарения недвижимости — даритель недееспособное лицо;
  • В случае завещания — завещатель недееспособен, подписал документ под угрозами, насилием, был введен в заблуждение;
    При заключении контракта на регистрацию квартиры (дома) были использованы ложные сведения, представлены ложные документы;
  • Неверное составление контракта — ошибки в документе, исправление подписей, помарки, указание неправдивых сведений;
  • Содержание документа несет неправомерный характер, нарушающий законность заключаемой сделки. Все неправомерности сделок по закону можно оспорить.

На основании предоставления документов, доказательств и веских причин, судьей принимается решение. По судебному вердикту, после процедуры оспаривания, выявляется новый собственник жилья.

Куда обращаться?

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Судебная инстанция выбирается истцом исходя из того, где расположен объект для споров.

По законам РФ, разбирательства, касающиеся зарегистрированного право на собственность, проводятся в суде. Т.к. только по судейскому делопроизводству будет принято верное решения. Суд постановит насколько действия собственника жилья были добросовестными, соблюдались ли нормы закона.

Важно: если сделка о праве собственности на движимость была заключена в результате дарения, то перед тем как подать иск и оспорить, стоит удостовериться в сроке давности. Срок давности в такой ситуации составляет 3 года.

Порядок действий

Поэтапно, как оспорить зарегистрированное право на недвижимое имущество:

  • получение консультации у юридического специалиста;
  • сбор бумаг, подтверждающих право на зарегистрированное имущество;
  • обращение в судебную инстанцию;
  • получение письменного вердикта судьи;
  • в случае положительного исхода судебного процесса — перерегистрация прав собственности на жилой объект в Едином Госреесте.

Перед тем, как оспорить имя владельца зарегистрированной имущественной собственности и обратиться в судебную инстанцию, истцу следует собрать документы, касающиеся зарегистрированного права на квартиру (дом).

Далее стоит подготовить два исковых заявления:

  • Первое — прошение о признании передачи прав собственности на имущество на свое имя;
  • Второе — прошение о признании ранее заключенной сделки на недвижимое имущество — недействительной (неправомерной).

Поскольку исход судебного дела, решения по нему, напрямую зависят от правильно оформленного искового заявления и приложений к нему, нужно грамотно составить иски.

Для уверенности в правомерности своих деяний, чтобы оспорить права на зарегистрированное имущество, нужна консультация опытного юриста, так как споры, рассматриваемые в судебном порядке, индивидуальны для всех граждан. Задайте вопрос нашему юристу и получите развернутый ответ по вашей просьбе. Также, конкретно по вашему делу, он подскажет как оформить иск и какие бумаги обязательны для суда, чтобы оспорить имя владельца недвижимостью.

По установленным правилам, типичное исковое заявление для предоставление в суд должно содержать:

  • Наименование судебной инстанции — адрес, название, Ф.И.О. главы отдела, Ф.И.О. ответчика;
  • Оглавление прошения;
  • Содержание — описать зарегистрированное имущество, права владения жильем, указать имя собственника. Предоставить ссылки на законодательные нормы, которые означают основания для открытия спора и начало разбирательства. Выдвинуть требования к ответчику, опираясь на нормы законов;
  • Указать перечень приложений к исковому заявлению;
  • Дата и роспись истца.

Скачать образец искового заявления, чтобы оспорить зарегистрированное право на недвижимое имущество.

Второе прошение, указывающее на незаконность (недействительность) сделки по зарегистрированному имуществу на правах собственности, оформляется по вышеуказанному образцу.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.
Рекомендуем ознакомиться
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...