Как оформить договор дарения квартиры — документы и стоимость

В последнее время приобрел актуальность способ получения собственности методом одаривания. Зачастую недвижимость приносят в дар близким родственникам. Однако как правильно осуществить данный процесс известно не каждому. Чтобы разобраться со всеми нюансами представленной операции предлагаем ознакомиться с настоящей информацией.

Как оформить договор дарения квартиры родственнику?

Процедура преподнесения в дар квартиры родственнику обладает некоторыми особенностями. В соответствии с законодательными актами данную операцию надлежит оформлять посредством договора. Чтобы документ имел юридическую силу требуется составить его по всем правилам,  именно:

• Если квартира будет преподнесена в дар близкому родственнику, он будет освобожден от выплаты налогов;
• Оформляется свидетельство в письменном виде и в трех вариантах. По одному сторонам сделки и третий в соответствующий государственный орган;
• Содержание акта должно отражать желание участников произвести сделку;
• Закрепить соглашение важно подписями сторон сделки.

Кроме того, дополнить представленный документ надлежит следующими свидетельствами:

• Документами, которые подтверждают принадлежность имущества дарителю;
• Копии договора купли — продажи, подтверждение права наследства;
• Технический паспорт жилища;
• Письменно заверенное согласие жены или мужа дарителя;
• Домовая книга. Выписка из этого документа имеет срок годности равный тридцати дням.

Скачать образец

Где оформить договор дарения квартиры?

Чтобы осуществить передачу недвижимости в наследство родственнику необходимо знать где именно следует оформлять этот процесс.

Произвести это можно в одном из таких органов, как:

• Управление Федеральной регистрационной службы;
• Многофункциональном центре.

Процедура регистрации соглашения в каждом из перечисленных органов аналогичен.
Чтобы оформить соглашение о передачи доли квартиры родственнику в МФЦ надлежит иметь при себе следующие документы:

• Три копии акта;
• Удостоверения личности сторон сделки;
• Свидетельства, подтверждающие принадлежность квартиры дарователю;
• Технический паспорт квартиры;
• Домовую книгу и выписку из нее;
• Согласие всех хозяев. Речь идет о несовершеннолетних и инвалидах.

В случае необходимости сотрудники организации имеют право запросить другие документы. Осуществляемый процесс подлежит оплате. Размер выплат сообщается на месте. После изъятия необходимых актов вам будет назначена дата, когда вы сможете получить готовый договор дарения.

Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры?

Чтобы произвести оформление договора дарения квартиры по закону важно подготовить дополнительную документацию.

Необходимый список выглядит следующим образом:

• Акт, свидетельствующий о принадлежности имущества дарителю;
• Паспорта всех участников соглашения;
• Паспорт на недвижимость;
• Если жилище принадлежит нескольким владельцам требуется предоставить письменное согласие каждого;
• Домовую книгу и выписку из нее;
• Доверенность, если операция производится при помощи посредника;
• Если одна из сторон сделки является инвалидом или несовершеннолетним требуется оформить согласие представляющего его лица.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

При осуществлении сделки по дарению собственности следует прибегнуть к услугам нотариуса. Пользование сервисом юридического представителя требует денежных вложений. Обращение к нотариусу позволит вам оформить договор дарения жилой площади родственнику по всем правилам.

По данным на 2018 год уплата налогов и услуг нотариуса составляет следующее:

• Оформление акта обойдется в две тысячи рублей;
• Регистрация документа в надлежащем органе составляет две тысячи рублей;
• Имущество предоставляемое в дар близким родственникам освобождается от уплаты налогов;
• Если недвижимость будет подарена другим лица, максимальный процент выплат составит один процент от стоимости недвижимости.

Как оформить договор дарения квартиры родственнику без нотариуса?

Сэкономить финансовые средства при оформлении дарения квартиры родственнику можно, если отказаться от услуг нотариуса.

Самостоятельная реализация данного процесса состоит из двух этапов:

• Составление соответствующего соглашения;
• Регистрация операции в надлежащем органе.

При этом важно учесть возраст сторон. Если одаряемый участник сделки не достиг четырнадцати лет, то подтвердить акт подписью должен не только он, но также представляющее его лицо.

Оформление дарения доли квартиры близкому родственнику чем отличается?

Процесс передачи в дар части и целой квартиры реализуется сходным образом. При этом обязательным условием является обозначение в содержании соглашения размера части недвижимости которая будет подарена. Подобная процедура подлежит заверению нотариуса.
Также не следует упускать тот факт что если владельцами имущества является несколько собственников, письменное разрешение каждого из них обязательно.

Как составить договор дарения на дом и земельный участок?

Содержание договора дарения на дом или земельный участок должно включать в себя такие пункты:

• Полную информацию о всех участниках сделки;
• Данные о номере земельного участка, его расположении и размерах;
• Материал о предназначении имущества и принадлежащей к нему площади;
• Если на месте имеются какие — либо постройки необходимо представить их описание;
• Предоставить данные обо всех владельцах.

Дополнить договоренность надлежит планом земельного пространства.

Скачать образец соглашения