Можно ли выселить жильца в никуда?

Законодательно установлена возможность произвести выселение гражданина из жилого помещения. При этом учитываются причины, по которым начинается процесс. При необходимости выселить жильца из квартиры требуется действовать в соответствии с правовыми нормами и установленным в ЖК РФ порядком.

Основания и порядок выселения из жилого помещения без предоставления жилья

Вопрос выселения граждан из жилого помещения без предоставления места для жительства регламентируется положениями ЖК РФ. Содержание статьи No 91 ЖК РФ уточняет основания, в соответствии с которыми реализуется обозначенный процесс.

Перечень оснований для возобновления процесса выселения:

• Систематическое нарушение норм общественного порядка;
• Употребление спиртных напитков или наличие наркотической зависимости;
• Злоупотребление моральными нормами;
• Использование недвижимого имущества не по назначению;
• Преднамеренная порча и искажение имущества;
• Незаконное присвоение чужой собственности;
• Лишение родительских прав;
• Пренебрежение интересами и правами соседей и прочих жильцов квартиры или прочего жилого имущества.

Перечисленные обстоятельства выступают в качестве законных причин для выписки лица.

Порядок выселения жильца из квартиры:

• Важным правилом является фиксация правонарушений в документальной форме. Владелец имущества или иные лица уведомляют жильца о наличии жалобы;
• Нарушителю предоставляется срок, в течение которого он располагает правом исправить возникшую ситуацию;
• В случае отказа или не устранения проблемной ситуации, инициатор выселения оформляет исковое заявление. В содержании документа важно отметить нарушения и подтвердить их доказательствами;
• После получения решения, судебной инстанции производится выписка нарушителя.

Долги

Можно ли выселить жильца в никуда за долги? Наличие долгов за квартиру по ЖК РФ — законная причина для выселения неплательщика. В соответствии с положениями закона, лица, пользующиеся государственной собственностью, обязаны производить регулярные выплаты коммунальных услуг. Обозначенное правило регулируется 135 статьей настоящего законодательного акта.

Законной причиной для выселения считается неуплата коммунальных услуг на протяжении полугода. Веселить можно только тех владельцев имущества, которые не имеют уважительных обстоятельств для неуплаты.

Порядок действий при наличии задолженности аналогичен выселению по другим причинам.

Использование помещения не по назначению

Использование квартиры и прочего имущества не по назначению также является законным основанием для выселения жильца. По закону, жилье взамен не предоставляется. Пользование государственной собственностью не по назначению означает эксплуатацию жилого помещения в качестве: торгового предприятия, офисного строения, склада, что ведет к нарушению прав и интересов других собственников недвижимого имущества.

Законом допускается применение квартиры в качестве помещения для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности на основании условий, отмеченных в ЖК РФ.

Порча имущества

Выселить жильца из квартиры допускается при искажении или порче жилья. Если гражданин испортил имущество, то выселение осуществляется в судебном порядке.

Порча квартиры или жилого помещения выражается в следующем:

• В деформации системы газо, водо, теплоснабжения и иных систем коммуникации;
• В нарушении элементов строения — разрушение стен, полов, окон.

При подаче заявления в судебное учреждение, заявитель обязан предъявить доказательства, подтверждающие регулярное и умышленное искажение жилой собственности. Если по истечении срока нарушитель не восстанавливает искаженное помещение, наступает выселение.

Как выселить?

Чтобы выселить жильца из квартиры требуется подтвердить законность оснований, в соответствии с которыми гражданин будет выселен. Список причин представлен ранее. Чтобы действия инициатора выселения были законными, требуется представить документальное подтверждение нарушения жильцом прав и интересов прочих лиц. В случае отказа нарушителя исправить ситуацию, в течение установленного срока, предъявляются свидетельства, подтверждающие данный факт. Выписка жильца без предоставления жилой недвижимости реализуется в судебном порядке.

Срок для выезда из квартиры

Сколько времени дается жильцу, чтобы выехать из квартиры, определяет суд. В большинстве случаев, срок для поиска другого жилья составляет от трех месяцев до года.

Что делать, если жилец не хочет выселяться?

Нередки ситуации, когда лица по результатам судебного решения отказываются выселяться из квартиры. Действия заявителей могут быть следующими:

• Заключение договоренности с гражданином;
• Обращение в правоохранительные органы;
• Инициирование нового судебного разбирательства.

Наиболее эффективным будет обращение в судебное учреждение. Рассмотрение дела начинается только на основании представленного обращения. Правильно оформленный иск повышает шансы на положительный исход дела. Поэтому, при отсутствии знаний в данной области рекомендуется обратиться за помощью к юристу.

Скачать последнюю редакцию ЖК РФ