Выселение сожителя из собственной квартиры

Выселение сожителя из собственного жилья — это не простой процесс, как может показаться на первый взгляд. Для законодательной системы, дела о выселении являются сложными, поскольку в процессе учитываются законные основания.

Причины, из-за которых суд запрещает выселять сожителя или назначает выплату компенсации:

• Гражданский муж оплачивал ремонт квартиры. Факт финансовой поддержки доказывается документально;
• Производил выплату ипотеки на недвижимость;
• Участвовал в приватизации;
• Наличие у сожителя несовершеннолетних детей. Судебное учреждение предоставляет возможность проживать в квартире до
  достижения детьми 18-ия;
• Проблемы со здоровьем, требующие постоянный уход. Суд позволяет находиться в квартире до полного выздоровления.

Наличие одного из перечисленных обстоятельств дает возможность сожителю продолжить проживание в квартире.

Основания

Основания для выселения сожителя из квартиры:

• Желание владельца или долевых собственников. Если хозяин жилья решил выселить сожительницу из собственной квартиры, она обязана съехать. Дальнейшее проживание в квартире требует письменного одобрения всех совладельцев недвижимого имущества;
• В случае порчи имущества. Владелец вправе потребовать возмещение ущерба или выселить сожителя;
• Если он нарушает права собственника или соседей. Ущемление интересов и прав других граждан предоставляет им возможность обратиться в суд.

Основания для выселения могут быть и другими. В основном, они зависят от отношений между гражданским супругом и владельцем недвижимости.

Порядок выселения, если он не прописан

Лица, проживающие вместе, но не оформившие свои отношения в ЗАГСе — не располагают правом иметь общую недвижимость. Сожитель вправе проживать в квартире только в случае согласия всех собственников. Но если владельцы недвижимости решат, что ему следует покинуть жилье, гражданин обязан выехать. В случае отказа, его действия считаются незаконными и они вправе обратиться в правоохранительные органы или в суд с исковым заявлением о выселении.

Нанесение вреда недвижимости влечет административную или уголовную ответственность, поэтому, данное обстоятельство выступает в качестве основания для лишения места проживания.

Исключительные варианты, при которых гражданский муж вправе претендовать на проживание – финансовое обеспечение имущества. Речь идет о выплате совместной ипотеки, коммунальных услуг, ремонтных работ. Право на проживание при наличии законных оснований оспаривается в суде.

Если прописан

Чтобы выселить сожителя из квартиры, если он там прописан, потребуются весомые основания для этого.

Правом выдворить прописанного гражданина обладает собственник квартиры. Реализовать процесс выселения возможно, если жилая площадь относится к категории муниципальной собственности.

Важными условиями при выселении гражданина собственником являются следующие:

• Проживает ли прописанный гражданин в квартире и как часто он там появляется;
• Оплачивает ли он коммунальные услуги;
• Является ли он родственником собственника;

Наличие нескольких владельцев обуславливает необходимость письменного одобрения каждого.

Сожитель дочери

Чтобы выселить из квартиры сожителя дочери следует знать следующее:

• Не стоит позволять ему оплачивать коммунальные услуги, или ремонт жилья;
• Если владелец не давал согласие, гости не располагают правом находиться в его доме после 23:00;
• В случае добровольного отказа покинуть место проживания последует обращение в правоохранительные органы;
• Также возможно направить иск в суд о выселение сожителя без предоставления ему другого жилья.

При оформлении искового обращения требуется опираться на законодательные акты РФ. Согласно статьям 7, 11, 69, 70 ЖК РФ, владелец вправе требовать его выселение без предоставления иной жилплощади.

Перед обращением в суд, рекомендуется обратиться в правоохранительные органы с заявлением о выселении. Представители полицейского участка обязаны в течение десяти дней проверить отмеченные в иске обстоятельства. После владельцу отправляют ответ в письменном виде. В случае несогласия с решением, граждане вправе обратиться в суд.

Как выселить сожительницу брата после его смерти?

Чтобы выселить сожительницу брата после его смерти, следует:

• Решить вопрос мирным путем, не привлекая правоохранительные органы;
• В случае отказа, оформить исковое заявление и направить его в судебное учреждение.

Заявление направляется в суд по месту регистрации квартиры, из которой выселяют гражданина.

Помимо обращения, в судебное учреждение предоставляется:

• Чек, подтверждающий оплату государственной пошлины;
• Копии документации;
• Акты или показания свидетелей, подтверждающие необходимость заявления.

Если выселяемый гражданин не в состоянии самостоятельно явиться в суд, его права представляет доверенное лицо.

Рассмотренные случаи о выселении сожителя довольно сложные. Для положительного решения судебного учреждения, рекомендуется обратиться за помощью к профессиональному юристу. Сделать это можно на нашем сайте, оставив заявку.