Для многих граждан, владеющих загородными участками, вопрос об оформлении документов на них является актуальным и востребованным. Для его решения законодательство предусмотрело ряд нормативов, которые регламентируют порядок оформления, а также нужные для этого документы. Такое регулирование призвано упростить всю процедуру и дать возможность должным образом оформить земельные участки тем собственникам, которые раньше по тем или иным причинам не могли этого сделать.
Закон о дачной амнистии 93-ФЗ в последней редакции
Федеральный закон под номером 93 является основным документом, который регулирует новый порядок учета загородных участков. Его положения вносят ряд поправок в иные законодательные акты. На основе таких корректировок и возникает возможность оформить дачу по более простой схеме.
Вопрос о том, что такое дачная амнистия и для чего она нужна, заключается именно в данных изменениях. Закон 93-ФЗ был принят в 2006 году. Вместе с ним появилось и понятие дачной амнистии. Под данным определением понимают упрощенную процедуру, по которой можно оформить как земельный участок, так и находящиеся на нем строения.
Воспользоваться новыми возможностями можно при наличии гражданства РФ и одного из следующих условий:
- наличие подтвержденного права на земельный участок и строения;
- в случае отсутствия основных правоустанавливающих документов допускается возможность оформить собственность при наличии членской книжки садового товарищества;
- при отсутствии документов также можно обратиться в органы местной администрации за получением выписки из похозяйственной книги;
- если имеются документы, указывающие на право владения землей, но не имуществом, упрощенная процедура может помочь оформить данную собственность.
То есть основное назначение данного законоположения — это привести различные варианты документации прав собственников к единому оформлению. Касается оно тех наделов, которые были выделены до 30 октября 2001 года, когда в силу вступил Земельный кодекс РФ.
Дачная амнистия после 1 марта 2016 года — последние новости
Последние новости по дачной амнистии заключаются в тех изменениях, которые были разработаны в 2016 году. Они касаются одного из основных аспектов упрощенного оформления — кадастрового учета недвижимости. Внесенные изменения при этом сохранили возможность оформить земельный участок без осложнений. Для этого необходимо подать в Росреестр заявление и любой документ, который подтверждает право на землю.
Изменения коснулись оформления строений. До конца 2016 года по дачной амнистии можно было оформить дом и иные строения по старой схеме, за 350 рублей. С начала 2017 года для этого требуется обратиться в БТИ или к кадастровым инженерам. Они проведут все требуемые замеры и составят точный кадастровый план дома. Вся процедура занимает до недели времени и стоит от 7 тыс. рублей.
Такие изменения усложняют ситуацию с оформлением, повышается не только его стоимость, но и затрачиваемое время. Однако теперь при наличии кадастрового плана исключаются споры с соседями, что является несомненным преимуществом нововведения.
Когда заканчивается дачная амнистия
Вопрос о том, до какого года продлена дачная амнистия, важен для всех владельцев загородных участков. Здесь однако следует выделить два основных срока действия.
Первый учитывает возможность оформить строения без разрешения на их ввод в эксплуатацию. Ранее процедура оформления была более простой, однако по последним изменениям с 2017 года она несколько усложнилась. Без разрешения на ввод в эксплуатацию дом и иные строения можно оформлять до 1 марта 2018 года. Далее потребуется при регистрации предъявлять и разрешение.
Другой срок, на который нужно обратить внимание — это сама дачная амнистия. Закон 93-ФЗ указывал на ее бессрочный характер. Однако введенные в 2014 году изменения указывают, что оформить загородный участок по упрощенной схеме можно до конца 2020 года.
Дачная амнистия — как оформить участок и его увеличение
Многие граждане связывают такие понятия, как увеличение земельного надела и дачная амнистия. Хотя изменения в их оформления и производились одновременно, на практике это разные ситуации.
Увеличение площади земельного участка по дачной амнистии не производится. Оно допускается по изменениям, которые были внесены в законоположения в марте 2015 года. По ним прирост осуществляется за счет государственных и муниципальных земель. Для его оформления необходимо внести плату, однако ее размер в настоящее время не имеет фиксированных цен. Увеличивать площадь надела за счет участков общего пользования при этом не допускается.
Чтобы оформить увеличение необходимо выполнение следующих условий:
- должно иметься документально подтвержденное межевание имеющегося надела;
- имеются ограничения в увеличении, которые зависят от региональных нормативов — участок может быть увеличен до максимально возможного показателя или на минимально возможное значение;
- прирост может осуществляться по отношению к тем территориям, на которых не имеется иных объектов недвижимости как частного, так и общего пользования.
Предполагаемую схему прироста гражданин может указать сам. Для этого выполняется простой чертеж с имеющимся участком и дополнительным. Законоположение о дачной амнистии в данном случае никак не влияет на возможность оформить прирост земли, поскольку касается она тех участков, право на которые было получено до 2001 года.
Как оформить дом по дачной амнистии — пошаговая инструкция
С последними изменениями оформить дом по дачной амнистии можно двум основным этапам — сбор нужной документации и ее подача в Регистрационную палату.
К требуемым документам относят следующий перечень:
- заявление на регистрацию недвижимого имущества;
- квитанция об оплате госпошлины;
- удостоверение личности;
- технический паспорт на оформляемую собственность или аналогичный документ;
- кадастровый план;
- декларация о постройке дома или иного сооружения.
В случае, если дом по дачной амнистии оформляется через представителя, необходима заверенная у нотариуса доверенность на его полномочия. Данный перечень подается на регистрацию, после чего в течение 30 дней все данные проверяются. В случае соответствия, выдается свидетельство.
Нет комментариев.