Оформление дарственной на земельный участок является распространенной формой передачи права на собственность. Такой способ позволяет значительно упростить процедуру передачи и соответствующего оформления. Однако такое упрощение имеет также и свои недостатки.

Договор дарения земельного участка

Договор дарения земельного участка — это возможность передать его в собственность на безусловной и безвозмездной основе. Получатель при этом должен выплатить налог в 13%. Это обусловлено тем, что получение такой собственности трактуется как доход гражданина.

Дарственная может быть составлена самостоятельно по образцу типового договора. Однако эксперты рекомендуют обращаться к нотариусу. Он не только составит юридически верный документ, но и станет гарантом правомерности совершаемых действий. То есть возможность оспорить законность таких действий будет сведена к минимуму.

Скачать образец договора дарения земельного участка

Как оформить договор дарения на земельный участок

Для оформления дарственной на земельный участок в составляемый документ необходимо внести следующую информацию:

  • дата, когда составляется соглашение, и место его составления, цифры при этом указываются как в числовом, так и в прописном варианте;
  • в обязательном порядке прописывается подробный адрес передаваемого объекта, а также номер его кадастрового учета;
  • прописывается вся информация по земле — площадь, тип местности и разрешенное использование, границы, имеющиеся жилые и хозяйственные постройки;
  • должна быть ссылка на правоустанавливающие документы — указание на их реквизиты;
  • указывается наличие задолженностей по данной земле, споров, а также иного обременения, которое вместе с правом собственности переходит к одаряемому;
  • перечисляются права сторон, обязанности, а также порядок действий.

При необходимости в дарственную могут быть включены иные положения, представляющие для сторон значение.

Скачать образец дарственной на земельный участок

Оформление договора дарения дома и земельного участка

Оформление договора дарения жилого дома и земельного участка осуществляется по тем же принципам, что и земля отдельно. Дополнительно лишь указывается информация касательно постройки — ее размеры, тип, назначение.

Кроме указанного налога на кадастровую стоимость данной недвижимости необходимо уплатить также и госпошлину. Она определяется стандартным размером в 2 тыс. рублей. Если договоренность заключается через нотариуса, то он сам вносит данную оплату за определенный процент.

Стоимость нотариальных услуг также зависит от кадастровой стоимости объекта. В нее входит не только процент от стоимости, но также и цена составления соглашения. Она рассчитывается от 2 тыс. и более.

Скачать образец договора дарения жилого дома и земли

Документы для договора дарения дома и земельного участка

Для оформления дарственной потребуется собрать следующий перечень документов:

  • документация, подтверждающая право собственности;
  • квитанция, указывающая на внесение госпошлины;
  • при наличии иных собственников должно быть предоставлено их письменное согласие;
  • также в письменном виде должно иметься согласие супруга, если даритель не состоит в браке, следует подать соответствующую справку;
  • предоставляются технические документы на жилой дом и землю — кадастровый план с указанием всех технических аспектов недвижимости;
  • наличие выписки с указанием прописанных по данному адресу лиц;
  • предоставляется также свидетельство об уплате подоходного налога;
  • дополнительно предоставляется справка, указывающая на отсутствие обременения и задолженностей, которые не позволяют передавать недвижимость в собственность другому лицу.

В обязательном порядке должны быть также предоставлены удостоверения личности сторон. Если при этом используются представители, то должна быть предоставлена заверенная нотариусом доверенность, указывающая на соответствующие полномочия.

Образец доверенности на дарение земельного участка

Договор дарения доли дома и земельного участка

Договор дарения доли жилого дома и земельного участка осуществляется по общим принципам. В договоре дополнительно указывается лишь та часть, которая определяется в пользование. Если такого указания не будет, то ему понадобится проходить процедуру разграничения прав на владение с иными собственниками.

Дарственная на долю собственности часто оформляется и в тех случаях, когда продажа выделенной части не допускается. К примеру прочие собственники против продажи. В этом случае дарение доли позволяет избежать запрета.
Об оплате с одаряемым придется при этом договариваться в отдельном порядке. Соответствующее положение не может быть прописано в дарственной, поскольку такой документ является безусловным и безвозмездным.

Скачать образец дарственной на долю недвижимости

Договор дарения дома и земельного участка между близкими родственниками

Дарственная на жилой дом или землю нередко оформляется на близкого родственника. Такой вариант обычно используется для фактической передачи недвижимости по наследству. Преимущество данного способа в том, что близкие родственники не оплачивают подоходный налог. То есть все расходы будут включать в себя лишь оплату госпошлины и нотариальных услуг. При этом в перечень документов при необходимости может быть включена справка о наличии близкого родства.

Однако следует понимать безусловность договора дарения в этом случае. Даритель не может прописать какие-либо условия, по которым одаряемый вступает в право пользования. К примеру возможность вступления договора в силу только после смерти дарителя. То есть сделать в этом случае из дарственной завещание не получится.

Образец договора дарения автомобиля между близкими родственниками можно найти по ссылке:

Скачать образец дарственной на жилой дом между близкими родственниками

Рекомендуем ознакомиться
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (9 оценок, среднее: 4,33 из 5)
Загрузка...