Как согласовать перепланировку квартиры?

Основная цель переустройства или перепланировки жилых или нежилых помещений многоквартирного дома — процедура, которая помогает обустроить внутреннее пространство под ваши пожелания. Но следует учесть, что несмотря на высокий комфорт, проект должен быть безопасным с технической точки зрения и никак не уменьшать это. Параметр прочности здания должен быть на уровне и не представлять высокую угрозу для здоровья, жизни, целостности имущества физических или юридических лиц.

Порядок согласования перепланировки квартиры

Конкретный территориальный орган обозначает свой порядок при оформлении перепланировки. Это означает, что для начала потребуется подробная консультация в Межведомственной комиссии, которая занимается строительством и архитектурными областями. Предъявите соответствующую документацию, которая подтвердит законность осуществления предстоящих манипуляций. Докажите, что вы имеете право владеть жилым помещением. Процедура оформления перепланировки включает в себя следующие этапы:

1. Собирается первичная документация.
2. Формируется проект на основании представленных документов.
3. Он поступает на согласование.
4. Обращение в администрацию района.
5. Осуществление строительных работ относительно перепланировки согласно предоставленному проекту.
6. Получение официальной бумаги о том, что приемочная комиссия проверила переустроенное помещение на соответствии проекта
7. Завершение согласованной процедуры.

Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно?

Зарегистрировать перепланировку можно и самостоятельно, если вы уверенны в ее законности. Для начала собирается нужный пакет документов по различным инстанциям. Их придется посетить в обязательном порядке. Ведь каждое строительство, которое осуществляется в квартире, должно быть согласовано. Таковыми объектами могут быть те, которые:

• Осуществляют частичную или полную замену сооружений, которые не являются несущими;
• Производят установку и демонтируют по сантехники или инженерному оборудованию;
• Проделывают разного рода проемы в стенах или увеличивают текущий проем.

Список документов по согласованию

Для начала необходимо собрать полный пакет документов по согласованию, которые следуют предоставить в соответствующие инстанции. Таковыми бумагами являются:

• Технический паспорт объекта;
• Экспликация;
• Поэтажный план.

Помимо этого, при получении необходимых документов нужно отметить все изменения, которые были произведены в период ремонта. Если эти документы у вас отсутствуют, их необходимо оформить в БТИ. ТВсе незаконные изменения будут обозначены красной линией в вашей жилой площади.

Если вы проживаете в Москве, то весь пакет документов предоставляется либо в Московскую жилищную инспекцию, либо в администрацию района (для Московской области). После рассмотрения вашего случая, вы можете получить как разрешение, так и отказ с последующим мотивированным комментарием. Если было получено разрешение, вы можете продолжить строительство согласно утвержденному проекту. Получили отказ? Все замечания могут быть устранены в ускоренном порядке. После завершения устранения всех ошибок, можно отправиться повторно в такие инстанции с измененным пакетом документов.

Если на руки был получен акт, согласно которому все работы были завершены, можно вызвать представителя БТИ. После проведения анализа, все изменения будут им внесены в техническую документацию. Московская жилая инспекция также отправляет необходимые документы в ТБТИ, которые свидетельствуют о том, что все разрешения были получены. Через 14 дней по вашему адресу приедет специалист и проанализирует перепланировку на переоформление. Затем в ТБТИ можно спустя 10 суток получить новый паспорт на квартиру, включая поэтажный план на экспликацию.

Стоимость согласования перепланировки

Как было сказано выше, после осуществления перепланировки, внесите изменения или поменяйте технический паспорт. Передайте подобный документ в БТИ. Для это необходимы денежные средства в размере 2 тысячи рублей. После этого нужно будет подождать 14 дней. 5 тысяч рублей понадобится для согласования проекта. Если придется обращаться в суд, тогда дополнительно придется заплатить 10 тысяч рублей. Если обратиться к услугам посредников, понадобится несколько тысяч долларов.